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Schleißheim Traunstraße 3 Einfamilienhäuser zum Fixpreis

123
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.01.2023, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 614468631
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Mein Haus Immobilien GmbH
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KontaktDipl.-Kfm. Dieter Nowak

Objektstandort

Traunstraße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grundfläche
    494 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis€ 541.000

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Errichtet werden fünf Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften  nahe der Traunstrasse.

Eingebettet in die Natur, gliedert sich unser Projekt in eine kleine Siedlung ein. Nahe genug an Wels oder auch der Landeshauptstadt Linz um deren Annehmlichkeiten zu nutzen und doch ausreichend entfernt, um „Landluft“ zu schnuppern und Zeit in der Natur genießen zu können.

Zu allen Häusern gehört eine Grundfläche zwischen 403  und 536 m² d.h. jedes Haus verfügt über einen Eigengarten samt Terrasse, die nach Lust und Laune genutzt werden können. Drei unterschiedliche Grundrisse bieten Platz für kleine und größere Familien, die Wohnfläche der Häuser beträgt zwischen 110 und 124 m².

Bei einem Aufpreis von € 40.000,-- ist ein Keller belagsfertig möglich.

Für Energiebewusste besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zur Vermeidung hoher Energiekosten zu installieren.

Fixpreis bis zur Übergabe.

Lage

Ihr neues Domizil liegt  in wunderschöner Grünlage, umgeben von Bauernhöfen und deren Feldern, Wäldern, sowie vereinzelten Einfamilienhäusern. Wanderungen und Radausflüge beginnen direkt vor der Haustüre, wie auch Ausflüge zur nahe gelegenen Traun.

Die Ortsmitte von Schleißheim liegt ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Hier finden Sie wichtige Orte des täglichen Lebens, wie Kindergarten und Volksschule, sowie natürlich Ärzte,  und Apotheken in der Nähe. Das Zentrum von Wels erreichen Sie nach ca. 7 km, im Herzen von Linz sind Sie in ca. 25 km.

Schleißheim liegt zwischen Wels und Linz, rund 25 km von der Landeshauptstadt entfernt.

Sonstiges

Die kleine aber feine Gemeinde bietet Kultur und Freizeitspaß im Kombiangebot!

Der Ort Schleißheim wurde im 12. Jahrhundert auf Grund der Ansiedlung des Rittergeschlechts der Schaunberger gegründet.

1383 begann Ulrich aus dem Geschlecht der Haunolder mit dem Bau von Schloss Dietach. Das Schloss befindet sich in Privatbesitz.

Für Sport- und Erholungssuchende bietet Schleißheim eine Reihe von Möglichkeiten, wie z. B. Fußball, Tennis, Volleyball, Asphaltstock oder Leichtathletik. Ein Kinder- und Jugendspielplatz mit Hartplatz für Ballsport, Skater oder Scooter sorgt für jede Menge Action, aber auch beim Beach-Volleyball und beim Tischtennis können sich Kids und Teens so richtig austoben!

Für das leibliche Wohl sorgen Gasthöfe, eine Bäckerei mit Konditorei und Cafe, sowie Landwirte, die ihre Produkte selbst vermarkten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
fGEE: 0,72
Heizung: Luftwärmepumpe

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Leondingerstrasse 504050 Traun
KontaktDipl.-Kfm. Dieter Nowak
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