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ZINSHAUS*ZENTRUM*WELS

503
Sonstige
Zuletzt geändert: 15.11.2021, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 416431470
Bild 1 von 27 - Mög. Ausblick von der späteren Dachterrasse?

Trend Immotreuhand GmbH
Trend Immotreuhand GmbH

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KontaktChristoph Pichler

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    503 m²
  • Grundfläche
    320 m²
  • Nutzfläche
    724 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    724 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.290.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

IST ES AN DER ZEIT ZU HANDELN? 


*J E T Z T* SICHERERE GELDANLAGE statt NIEDRIGZINSEN  "bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene"


Ein Stadthaus im ABSOLUTEN ZENTRUM von Wels mit 5 top gepflegten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen, Keller und Garage, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt.


 


Ihre Vorteile:


- alle Wohnungen mit Terrasse und TOP Grundriss


- absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit !!nähe FH Wels!!


- Garage und Keller


- Rohdachboden teilw. ausbaubar


- Zunkunftspotential bei Ertrag durch Ausbau und Mietzinsanpassungen


- Rendite dzt. rd. 4 % 


- mög. Rendite / Zielrendite rd. 5,5 %


 


 


Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. 


Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <2500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 724 m²
  • Verkaufsfläche: 221 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 120.61 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1928

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120,61
fGEE: 2,5
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Trend Immotreuhand GmbH
Trend Immotreuhand GmbH

Adresse
Traunufer Arkade 14609 Wels
KontaktChristoph Pichler
Faxnummer0732 908 908-10
Referenz ID1162
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 416431470 | Zuletzt geändert: 15.11.2021, 11:35 Uhr