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Designer-Villa mit Luxusambiente - Swimmingpool und schönen Ausblicken (in Rif, nahe Schloss Rif, Anif/ Niederalm und Salzburg Süd)

200
4,5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 16.10.2020, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 401109503
Bild 1 von 15 - Traumhafte Designer-Villa im Luxus-Stil - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung (
€ 1.274.900Kaufpreis
€ 185 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMag. Clemens Wonisch

Objektstandort

5400 Taxach, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    520 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    305 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    365 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.274.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 185
Maklerprovision: 1,9% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Designer-Villa mit Luxusambiente - mit Pool, zwei Gartenhäusern und schönen Ausblicken! Sie sind eingeladen - zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen!


Der Pool, die großzügige Anlage, die luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien, die Klimaanlage, die mediterrane Bepflanzung im top gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern und vor allem die Ruhelage lassen - auch daheim - Urlaubsfeeling aufkommen.


Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel; darüber hinaus besteht ein Zugangsweg (im Miteigentum) zur Königsseeache mit Bademöglichkeit. Schöne Ausblicke auf Untersberg, Dürrnberg mit Barmsteinen!


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Supermärkte, Bau- und Gartenmärkte, Sportgeschäfte etc) erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Die neu und großzügig ausgebauten, umliegenden Fahrradwege garantieren Freizeitvergnügen und zusätzlich leichte Erreichbarkeit von Zielen in Stadt und Land.


Fazit: ideal zum Entspannen, zur Verwendung als Familienzuhause und - zB im Tiefgeschoß - als Home-Office; zusätzlich charakterisieren die gute Erschließung, die optimalen Versorgungsmöglichkeiten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt sowie der Umlandgemeinden (Anif/Niederalm, Rehhof, Hallein, Gödig, Fürstenbrunn) und überdies die Nähe zur Natur (Königsseache, Salzach; Untersberg, Hagen- und Tennengebirge) und außerdem die unzähligen Sportmöglichkeiten (naher Golfplatz; Kletterturm Rif; Wander- und Mountainbikerouten in der Umgebung ...) diese einzigartige Liegenschaft.


Einen Ein- und Überblick sehen Sie in unserem Video: https://vimeo.com/330082848/631530bd11 (bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen, falls Ihr Browser keine direkte Verlinkung akzeptiert.)


Weitere Angaben:


BK ca. EUR 185,--/M.; Wohnfläche ca. 200 m² (EG + OG); Keller ca. 85 m²; Außenmaße EG: ca. 155 m²; Nutzfläche (inkl. Terrasse) ca. 305 m²; Grundstücksgröße ca. 520 m² zzgl. ca. 100 m² Zufahrts- und Zugangsflächen (zB zur Königsseeache); weiters: Doppelgarage; zusätzlich 2 Autoabstellplätze vor dem Haus; Fußbodenheizung; Offener Kamin im Loungebereich (im Freien, überdacht); Rohre Kupfer; Elektrik neu/neuwertig; Klimaanlage vorhanden; Ziegel (24er)- und Holzbauweise; Fenster Doppelverglasung; Dachfenster im OG neu/neuwertig; Bad OG mit Versace Fliesen, Grohe Beschläge; Dampfsperre; Wohn- und Schlafräume variabel einteilbar, Zimmeranzahl (EG, OG) kann erhöht oder reduziert werden; aktuell im EG 1 großer Wohnbereich/-raum, 1 Schlafraum, 1 Küche, WC, Diele/Vorraum; im OG 2 Zimmer (ursprgl. 3 Zimmer), 1 Badezimmer; Elektrik-Anschlüsse für neue Zimmereinteilung (zB 3 bis 4 im OG; 3 bis 4 im EG) vorhanden bzw. herstellbar; Küche 2010 erneuert; KG: Räume als Büroraum, Gästezimmer, Werkraum und/oder Lagerraum nutzbar; Bad (mit Dusche) im KG vorhanden; 2 Gartenhäuser in HolzbauweisePool mit Gegenstromanlage. Möblierung (Fotos) stellt ein Ausstattungsbeispiel dar. Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden, Objekt sonst weitgehend unmöbliert.




Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.


Weitere Details, insbes. Betriebskosten - sowie Besichtigung - gerne auf Anfrage.


Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



Lage

  • Region: Königsseeache, Schloss Rif, Anif, Salzburg Stadt
  • nahe Königsseeache, Schloss Rif, Anif/Niederalm; Untersbergblick, Ruhelage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3

Flächen

  • Gartenfläche: 365 m²
  • Kellerfläche: 85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG, OG; KG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 185 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14


Anbieterdetails

CL-immogroup
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Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktMag. Clemens Wonisch
Referenz ID7909
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 401109503 | Zuletzt geändert: 16.10.2020, 10:30 Uhr