Anrufen

Doppelhaushälfte in Ruhelage I Oberalm

4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 15.09.2022, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 591986738
Bild 1 von 27 - 131519_property_image-main_image_001.jpg
Bild 2 von 27 - Umgebung I Aussicht
Bild 3 von 27 - Wohnkueche
Bild 4 von 27 - Eingangsbereich I Gaeste WC_1
Bild 5 von 27 - Eingangsbereich I Gaeste WC_2
Bild 6 von 27 - Diele
Bild 7 von 27 - Kueche
Bild 8 von 27 - Balkon I Kueche
Bild 9 von 27 - Fruehstuecksbar
Bild 10 von 27 - Treppe in den Wohnraum
Bild 11 von 27 - Wohnraum
Bild 12 von 27 - Wohnraum
Bild 13 von 27 - Zimmer 1_1
Bild 14 von 27 - Zimmer 1_2
Bild 15 von 27 - Zimmer 2
Bild 16 von 27 - Zimmer 3
Bild 17 von 27 - Bad mit WC
Bild 18 von 27 - Zugang Dachboden
Bild 19 von 27 - Dachboden-Studio
Bild 20 von 27 - Dachboden-Studio
Bild 21 von 27 - Umgebung Balkon
Bild 22 von 27 - Visitenkarte
Bild 23 von 27 - Immobiliencard
Bild 24 von 27 - Erdgeschoss
Bild 25 von 27 - Untergeschoss
Bild 26 von 27 - Obergeschoss
Bild 27 von 27 - Dachgeschoss

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter177
KontaktChristian Pflegerl

Objektstandort

5411 Oberalm, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Grundfläche
    178 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    173 m²
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in der Marktgemeinde Oberalm angeboten. Das 2004 errichtete Wohnhaus bietet auf 4 Ebenen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 173,9 m².

Vom zentralen Eingang, vor dem ausreichend Platz für 2 PKW vorhanden ist, gelangen Sie in eine geräumige, sehr warm wirkende Diele mit Steinzeug-Bodenbelag. Die Besucher-Toilette mit Dusche und Handwaschbecken ist von der Diele aus erschlossen. Ebenso eröffnet sich hier eine ca. 29,7 m² große Wohnküche mit einer Kücheninsel und eigenem Gartenzugang. Die Küche überzeugt mit einer Doppelfenstertüre und Glasbrüstung aus getöntem Sicherheitsglas. Über eine Doppelfenstertüre erreichen Sie den kleinen Eck-Balkon mit Aussicht und Edelstahlgeländer.

Der Wohnraum (ca. 31,7 m²), mit Zutritt zur Terrasse und dem Garten, befindet sich im Geschoß darunter und ist über eine zentrale halbgewendelte Treppe gut erreichbar.
Im rückseitigen Bereich des Untergeschoßes befindet sich die Haustechnikzentrale mit der Wärmepumpe und dem Pufferspeicher sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne inkl. Duschwand sowie Doppelwaschtisch und Toilette. Die beiden südwestseitigen Zimmer sind ebenfalls mit Doppelfenstertüre und Glasbrüstung ausgestattet.

Im Dachgeschoß befindet ein ca. 42,8 m² großes Studio, belichtet mit zwei Dachflächenfenstern und einem stirnseitigen Fenster.

Die Zimmer und der Wohnraum im Untergeschoß sind mit Fertigparkett ausgestattet, alle Fenster und Fenstertüren mit Kunststoff-Fenster und 2-fach Isolierverglasung.

Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Wärmepumpe im Untergeschoß, die auch das Warmwasser über einen Pufferspeicher sicher stellt. Die Wärmeabgabe in den Zimmern erfolgt über eine Fußbodenheizung, im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchhalter vorhanden.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Hohlziegelmauerwerk hergestellt und ist mit einer 14 cm starken Außenwanddämmung versehen. Das gedämmte Kaltdach mit Holzdachstuhl ist mit einer Dachziegeleindeckung, die Innenseite mit Gipskartonplatten verkleidet.

Ein aufrechter aktueller Energieausweis liegt vor. HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,95.

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in Ruhelage mit kleinem Garten und hellen Zimmern?

Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rand der Marktgemeinde Oberalm in einer aussichtsreichen Hanglage. Nord- und westseitig ist das ca. 186 m² große Grundstück mit einer bebauten Fläche von ca. 58 m² von einem Mischwald begrenzt. Die Doppelhaushälfte ist Teil eines Gesamtkonzeptes mit insgesamt drei Häusern und über eine private Zufahrt erschlossen.

Das Zentrum von Oberalm mit Gemeindezentrum und vielfältigen Nahversorgungseinrichtungen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten und Volksschule sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind leicht in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hallein ergeben sich weitere gut erreichbare umfangreiche Infrastruktureinrichtungen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-12
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 201,03 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
fGEE: 0,95
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Pflegerl
Referenz ID131519
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 591986738 | Zuletzt geändert: 15.09.2022, 11:20 Uhr