(verkauft) Eck-Reihenhaus

95
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.09.2025, 17:44 Uhr | willhaben-Code: 1642431954
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Grundriss 2 von 3
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Verkauft€ 658.000 Kaufpreis
€ 500 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Björn Gstatter
User:in seit 11/2013
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Privatperson

Objektstandort

Achfeldweg 431, 5440 Golling an der Salzach, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grundfläche
    133 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    150 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 658.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 500
Zusatzinformation: Betriebskosten+Instandhaltung+Rücklagen 500€

Objektbeschreibung


* Ca. 133 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten
95 m² Wfl. (Erdgeschoß + Obergeschoß)
42 m² Vollkeller (ausgebaut und beheizt)
40 m² Sonnenterrasse
150 m² Privat-Gartengrundstück
* Baujahr 2012
* 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
* Hochwertige Markenküche inkl. E-Geräten
o Amerikanischer Standkühlschrank inkl. "icecubes maker" und Mega-Gefrierfächer
o Induktionskochfeld
o Dunstabzugshaube in Edelstahl
o Spüle samt Armatur
o Backrohr (Multidämpfer)
o Fenster
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Eichen-Parkettboden und dekorativer "stone" TV Wand
* Sonnenschutz/Rolläden und Insektenschutzgitter an allen Fenster- und Türelementen
* Pflegeleichte und hochwertige Kunststofffenster in weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Komfort-Badezimmer mit
Badewannen/Duschkombinationswanne
Hänge WC mit Unterputzspülkasten
Waschtisch samt Unterbau und Spiegel
Handtuchheiztrockner
Fenster
Spotbeleuchtung
Internetradio
* Geräumiges Elternschlafzimmer mit TV Anschluss
* Zwei Kinderzimmer
* Großzügiger Sonnengarten mit XL-Terrasse
* rundum laufender Hainbuchenhecke
* Komplett eingefriedet mit Gartenzaun und versperrbarer Gartentüre
* Frostsicherer Gartenwasserhahn auf der Terrasse
* Pool/ SwimSpa mit Thermoabdeckung, Gegenstromanlage, usw....
* Lammellendach/ Pergola Markise für lauschige Stunden im Schatten
* Geräumiges Gartenhaus für Rasenmäher etc....
* Hauseingangsbereich ist mittels Glasdachkonstruktion überdacht
* Briefkasten, Klingelanlage direkt vor der Haustüre
* Allgemeinbereiche:
o Kinderspielplatz
o Fahrradabstellplätze
o Gedeckter und großzügiger Müllraum neben Tiefgarage

Lage

Alles was man Benötigt zu Fuß erreichbar. Sehr Zentral Gelegen.

Supermarkt, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Sportplatz alles schnell zu Fuß erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Anbieterdetails

Björn Gstatter
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willhaben-Code: 1642431954 | Zuletzt geändert: 10.09.2025, 17:44 Uhr

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