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Einzigartiges Refugium am begehrten Stadtrand

185
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.10.2020, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 376867464
Bild 1 von 6 - Rif VIII

RVC Immobilien GmbH
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KontaktStefan Pusch

Objektstandort

5400 Taxach, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Grundfläche
    550 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    300 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.275.000
Maklerprovision: 3,60% des Kaufpreises zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse in traumhafter Lage am Stadtrand von Salzburg befindet sich diese exklusive Villa.

Sie parken ihr Auto in der großzügigen Doppelgarage, dessen Rolltor bequem und elektrisch öffnet. Gleich nebenan betreten Sie den Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich zur rechten Seite befindet sich die Gästetoilette. Anschließend gelangen Sie in die Küche inkl. Bar und Durchreiche zum größzügigen Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den wunderschön angelegten Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Durch das EG und den Garten zieht sich der rustikal angelegte Landhausstil.
Der luxuriöse Swimmingpool, ausgestattet mit Gegenstromanlage ist perfekt für schöne Sommertage. Umgeben von einem gemütlichen Grillplatz und vielen Relaxmöglichkeiten ist der Garten bestens geeignet um die Seele baumeln zu lassen.

Im OG befindet sich 1 großes Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche und 2 Schlafzimmer, wobei diese in 3 Schlafzimmer umfunktioniert werden können.

Das Angebot im Überblick:

- Ruhelage
- nur 15 Minuten von Salzburg
- ca. 185 qm Wfl.
- ca. 550 qm Grund
- Pool
- Einbauküche
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- hochwertige Ausstattung und Materialien
- voll unterkellert
- 4 Schlaf-/ Arbeitsräume
- Kachelofen
- HWB 87 kWh/m2a

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% inkl. MWSt. vom Kaufpreis für den Käufer. Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Wunderschön liegt diese exklusive Villa im begehrten Süden der Mozartstadt, nahe der Königsseer Ache. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die schöne Salzburger Festspielstadt. Auch der Flughafen, das Salzburger Outletcenter sowie der Europark sind in weniger als 15 Minuten erreicht. Der Golfplatz Rif liegt nur 5 Minuten entfernt. Auch die Anschlussstelle zur Autobahnauffahrt Süd erreichen Sie meist Stau frei. Die Dinge des persönlichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im EG eigens entworfener Industrieboden ohne Fugen Versace Fliesen im Bad. Rustikaler Holzverbau im EG und Garten Gasheizung Einbauküche Swimmingpool mit Gegenstromanlage Fernseher im Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 300,0 m²
  • Kellerfläche: 85.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 11-10-2028
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1976

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Anbieterdetails

RVC Immobilien GmbH
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Adresse
Reichenbachstr. 1353435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktStefan Pusch
Referenz ID2253
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 376867464 | Zuletzt geändert: 25.10.2020, 12:15 Uhr