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Hallein-Adnet auf der Sonnenseite von ADNET, älteres gepfl. EFH auf traumhaft schönem Grundstück

82
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2020, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 410726565
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Oberbayerische Immobilien
Oberbayerische-Immobilien RöhrmoosOberbayerische ImmobilienUser seit 02/2016
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Objektstandort

Adnet, 5421 Adnet, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Grundfläche
    851 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 625.000
Maklerprovision: 3,60 %
Zusatzinformation: Die Käuferprovision beträgt 3,60% inkl. MWST aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und bis heute vom Eigentümer selbst bewohnt.

- Teilweise Tageslicht im Keller mit seperaten Eingang in die Werkstatt.(Hanglage)
- Pumpe für Grundwasserbrunnen


Die Immobilie liegt in wunderschöner, sonniger Lage von ADNET. Direkt hinter dem Haus sind Felder und Spazierwege entlang des Almbachs.

In den Jahren ca. 2005/2006 wurde folgendes erneuert :

Neues Dach ca. 2005/2006
Neue Elektrik ca. 2005/2006
Neuer Fassadenanstrich ca.2005/2006

Sonstiges

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0049-8139-802606.
Falls Sie per e-mail antworten, vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefon-Nummer anzugeben

Der Energieausweis ist beantragt und  kann bei der 1. Besichtigung vorgelegt werden.
Hinweis : Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag [uns] für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach der Energieeinsparverordnung in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und dem Kunden vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Beim Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision 3,60 % incl. 20 % UST.
Bei der Vermietung beträgt die Maklerprovision 1-2 Brutto Monatsmieten zzgl.
der gesetzl. UST ( Je nach Mietvertragsdauer ) zahlbar durch den Mieter bei zustandekommens eines Rechtsgeschäfts.

Impressum :

Oberbayerische-Immobilien-Röhrmoos Unteranger 7a 85244 Röhrmoos Tel: 08139 802606 Fax: 08139 1701 E-Mail: maier-sl@t-online.de Inhaber : Maier Josef 
Unteranger 7a. 
85244 Röhrmoos 
Tel. 08139-802606 
E-mail. obb.immobilien@gmail.com 

Berufsaufsichtsbehörde: 
IHK für München und Oberbayern 
Max-Joseph-Strasse 2 
80333 München 

Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) 
Ausstellungsbehörde: 
Landratsamt 83278 Traunstein 

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 
DE 152994375 
---------------------------------------------------------- 
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen 

Datenschutzerklärung, Link zum Datenschutz von Oberbayerische-Immobilien-Röhrmoos : 

https://obb.immo/datenschutz.php 
---------------------------------------------------------- 

Verbraucherinformationen: 
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 

Hinweis zur EnEV 2014 Falls uns zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige für die Immobilie kein Energieausweis vorlag, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen. Der Energieausweis wird spätestens bei der 1. Besichtigung vorgelegt. 


HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ 
Sehr geehrte Kunden, 
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. 
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. 
Vielen Dank für Ihr Verständnis.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.