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neuer Preis: Familienidylle in Ruhelage an der Königsseeache in Rif bei Salzburg

220
11 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1010568285
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€ 750.000Kaufpreis
€ 380 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei
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Unternehmen


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KontaktGeorg Giezinger, CPM

Objektstandort

5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grundfläche
    628 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
    380 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Familien Idylle an der Königsseeache


Willkommen in diesem großen Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach/Rif. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen.


Das zweistöckige Haus mit Keller und ca. 220 m² Wohnfläche begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und dem großen Platzangebot mit Garten.


1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt über 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs.


Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.


Wohnen in begehrter Lage


Taxach/Rif, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals.


Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür.


Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht.


In Rif genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen.


 


Titelbild-Copyright: C.Löser, ohne Veränderung LINK: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Benutzer:C.L%C3%B6ser


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus befindet sich am Almweg, einer ruhigen Wohnstraße in Hallein-Rif in Salzburg. Es ist in Richtung Südwesten ausgerichtet und profitiert daher von ganz viel Sonnenlicht. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, da es in der Nähe der schönen Königsseeache liegt und auch die nah gelegene Stadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen ist.

Region: Königsseeache, Salzburg-Stadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 380 m²
  • Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3409,09 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei
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Adresse
Ringweg 17a5400 Hallein
KontaktGeorg Giezinger, CPM
Referenz ID1895
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willhaben-Code: 1010568285 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 13:25 Uhr

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