(verkauft) PRIVATVERKAUF - Exklusives Einfamilienhaus im Süden von Salzburg - Oberalm

160
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.10.2020, 21:29 Uhr | willhaben-Code: 415611849
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Florian KästnerUser seit 03/2013
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Objektstandort

5411 Oberalm, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    449 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    16 m²
  • Terrasse
    186 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 830.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Maklerprovision: 0
Zusatzinformation: Keine Maklerprovision - Privatverkauf

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Privatverkauf - provisionsfrei

Hauptwohnsitz oder ideal auch als Zweitwohnsitz (keine Zweitwohnsitz Beschränkungen in Oberalm)

(Achtung: kein Maklerkontakt erwünscht) 

Wir übermitteln Ihnen weitere Unterlagen und ein Expose gerne per mail.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, ersuchen wir Sie, einen Besichtigungstermin nur bei ernsthaftem Interesse (keine Haustouristen) und entsprechenden finanziellen Möglichkeiten zu vereinbaren.

Es wartet auf Sie ein sonniges & modernes Wohnhaus in ruhiger Naturlage (Waldrand) am Rande von Oberalm mit wunderschöner Fernsicht auf die Berge und Umgebung.

Dieses schöne und moderne Haus lässt keine Wünsche offen ! Sie können sofort einziehen, ohne etwas investieren zu müssen.

Die Räume sind optimal aufgeteilt, hell und freundlich mit angenehmen Raumklima.

Neu errichtetes (Baujahr 2008), qualitativ hochwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung inkl. sonniger Megaterasse (ca. 186m2) rund um das Gebäude, vollisoliertem Wintergarten, großem Carport und schöner Sonnen-Loggia im ersten OG mit Panoramablick auf die Berge.

Sonnige Ruhelage - am Ende einer Sackgasse

Qualitativ hochwertiger Massivbau.

Sparsame, moderne Luftwärmepumpe mit Bodenheizung im gesamten Gebäude.

Vollisolierter Wintergarten komplett mit modernen elektrischen Außenrollos  ausgestattet.(manuell oder mit programmierbaren Sensoren steuerbar)

Großes Doppelcarport für 2 PKW

Lage

Ruhelage am Waldrand gelegen

Nur direkte Zufahrtsstraße

sonnige und helle SÜDLAGE

Nahe zur Arbeit & mehr Freizeit:

Entfernung zum Zentrum Oberalm: 3 Autominuten / Fahrrad

Entfernung zum Zentrum Hallein: 5 Autominuten

Entfernung nach Salzburg-Süd: 10 Autominuten

Für Familien (Sicherheit, Ruhe, Natur, Rad und Fußnähe zu Schulen und Ortszentrum Oberalm), urbane Paare (Nähe zu Salzburg und Hallein, direkte Sportmöglichkeiten, etc) oder Singlehaushalte auf Grund der optimalen Größe  und Lage des Hauses - nicht zu klein und nicht zu groß, einfach optimal für ein Leben lang. Auch Ihre Haustiere- wie Hunde oder Katzen- können ohne Angst vor dem Verkehr hier leben.

Oberalm (liegt zwischen Salzburg und Hallein) bietet einen Kindergarten und eigenen S-Bahn Anschluss. Hallein und Salzburg mit den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht und schnell privat oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Niedrige Betriebskosten pro Monat: (Heiz- und Normalstrom, Kanalgebühr, Müllgebühr, Wasser, Grundsteuer) ca. EUR 190,- / Monat

Dachgeschoss:

ausgebautes neues, helles Dachstudio (derzeit als zweites Schlafzimmer benutzt) mit wunderschöner Aussicht

Obergeschoss:

1 großes und 1 kleines Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zur Sonnenlogia / 1 neues modernes Badezimmer (2019 erbaut) / 1 Vorraum

Erdgeschoss:

großer Livingroom inkl. vollintegriertem Wintergarten (3-fach Wärmeschutzverglasung, Vollisolierung mit Lerchenholzdecke und Kirschparkettboden) und Designerküche / 1 Vorraum / 1 Gäste-WC inkl. Dusche

Untergeschoss:

(voll ausgebaut inkl. Heizung und hellen, freundlichen Wohnräumen)

1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Technikraum, 1 Vorraum

Verkauf inkl. wunderschöner, neuer Markenküche (inkl. hochwertiger GRANIT Steinarbeitsplatte Galaxy)

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

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Anbieterdetails

Florian KästnerUser seit 03/2013

willhaben-Code: 415611849 | Zuletzt geändert: 27.10.2020, 21:29 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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