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Einfamilienhaus in der Moosstraße, Salzburg Süd

128
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 396737833
Bild 1 von 16 - Terrasse

Raiffeisen Salzburg eGen
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KontaktSandra Habermann

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grundfläche
    772 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
    4 m²
  • Garten
    651 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für jemanden. der ein Eigenheim mit Garten sucht.


Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, einer modernen Küche, ein saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und einem zusätzlichem Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.


Im oberen Geschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.


Das Haus weist besonders im Innenbereich einen Sanierungsrückstau auf.


Die Bodenbeläge sind teilweise aus Laminat, Holz oder Feinkeramik ausgeführt.


1960 Haus baubewilligt

1965 Gartenhaus realisiert

1995 Zubau am Haus an der nördlichen Grundgrenze, die Garage wurde zu einem zusätzlichen Wohnbereich ausgebaut, der Eingangsbereich erneuert und der Technikraum neu erschaffen. Die Umwidmung von Garage zum Wohnbereich bedarf alle 5 Jahre eine neue Bewilligung im vereinfachten Verfahren. Letzte Bewilligung 16-01-2019.

2016 im Bereich der Zufahrt von der Moosstraße wurde eine Garage für einen PKW errichtet.


Vollwärmeschutz an der Fassade und Elektrik wurden 2015 saniert.


Warmwasser und Heizung wird mittels Gastherme erzeugt.






Lage

Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und gilt als beliebte Wohngegend. Besonders bezeichnend ist das ländlich geprägte Umfeld.


In nur wenigen Fahrminuten erreichen sich die Innenstadt von Salzburg oder auch Richtung Süden das Zentrum von Grödig, wo sie neben allen möglichen Nahversorgern eine Apotheke, Ärzte und alles für den täglichen Gebrauch finden können.


Auch das Naherholungsgebiet rund um den Untersberg erreichen sie in nur wenigen Minuten.


Ca. 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit dem öffentlichen Verkehr gelangen sie mühelos und stressfrei in die Altstadt von Salzburg.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:4,00 m²
  • Terrassenfläche: 20,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 651 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 980000,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 29400,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 35280,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktSandra Habermann
Referenz ID0003000355
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willhaben-Code: 396737833 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 14:05 Uhr