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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Nutzfläche
100 m²
Grundfläche
374 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sanierungsbedürftig 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 256,8
  • fGEE: 3,53

Lage

Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die herrvoragende Infrastruktur, zahrleiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Ausstattung

  • Das sonnige 374 Quadratmeter große Grundstück mit Altbestand befindet sich in Maxglan direkt neben der Stiegl Brauwelt. Das Haus ist schon in die Jahre gekommen und braucht einen neuen Feinschliff bzw. eine Generalsanierung. Wenn Sie Spaß an Handwerksarbeiten haben und das nötige Knowhow mitbringen, können Sie dieses Haus rundum renovieren und ausbauen. Sollten Sie jedoch kein Interesse an einer Renovierung haben und lieber Ihren neuen eigenen Wohntraum errichten wollen, gibt es eine Bauplatzerklärung und einen Vermessungsplan. Eine bereits ausgefertigte Planstudie ermöglicht einen Erweiterung der Wohnfläche bei einer GFZ von 0,5 auf 150 qm. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie auf das Naheverhältnis mit dem Bauträger hinweisen.
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 15.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-24
  • Energiepass HWB: 256.80 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 256.80 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1892
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Kontaktformular
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Objektstandort

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