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Haus-im-Haus-Penthouse in Prestigelage

171
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.10.2020, 10:04 Uhr | willhaben-Code: 397611018
Bild 1 von 17 - Wohnzimmer mit Grünblick

VON POLL IMMOBILIEN Salzburg
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Objektstandort

Bezirk: Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    171 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.390.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus-im-Haus/Penthouse erlaubt ein Maximum an Privatsphäre und erstreckt sich über die gesamte Dachetage der stilvollen Villa. Das Wohnjuwel öffnet zugleich prachtvolle Ausblicke in die Natur und bietet durch die besondere Raumaufteilung beste Wohnqualität.

Dieser Dialog zwischen Architektur und Landschaft ist in Salzburg einzigartig.

Bereits beim Betreten des privaten Eingangs mit Marmor-Fliesen, Zugang zum privaten Lift und eleganter Stiege mit Holzbelag ist die exklusive Ausstattung des hochwertigen Wohnjuwels ersichtlich. Die bestehenden Garderoben der Vorräume im EG und DG sind Maßeinbauten vom Tischler.

Mit dem Lift oder zu Fuß durch den privaten Stiegenaufgang gelangen Sie in die Belletage. Der Vorraum führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Panorama-Falt-Schiebetüren und herrlicher Aussicht ins Grüne.

Sie werden begeistert sein von der Großzügigkeit der Living Area, die viel Platz für Ihren persönlichen Einrichtungsstil bietet. Der elegante Kamin mit Glas fügt sich perfekt in die Raumstruktur ein. Mittelpunkt ist dieser prachtvolle Wohnbereich mit Zugang zum Aussichtsbalkon. Vor dem Balkon befindet sich die Glasdecke, der am Dach befindlichen Terrasse, die im Wohn-/Essbereich für ein besonders helles Raumgefühl sorgt.

Die über eine Wendeltreppe zugängliche Dachterrasse mit der großen begrünten Dachfläche und dem 360°-Rundumblick ist eine Besonderheit für sich. Die herrliche Aussicht vom Gaisberg bis zum Untersberg und weiter bis zum Kapuzinerberg sowie den umliegenden Grün- und Parkanlagen sind eine wahre Freude. Im Winter öffnet sich die Sicht zur Festung Hohen Salzburg.

Die zeitlose Küche in Weiß, ist mit CHRIST-Kücheneinrichtung und eleganter Granitarbeitsplatte sowie Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Das Zubereiten der Speisen erfreut hier das Herz jeden Kochs. In einem Eckschrank ist die Gastherme verbaut.

Zur Ostseite der Living Area ist der Privatbereich situiert. Hier befindet sich das gemütliche Homeoffice, weiter ein Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, Bidet und WC. Eine wahre Ruheoase ist das angrenzende Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Viel Platz für Kleidung steht im angrenzenden Schrankraum zur Verfügung.

Westlich vom Herzstück des Wohnareals befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein kleiner Vorraum sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls einen wundervollen Blick ins Grüne bietet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zweites Bad mit Dusche, Fenster und WC ergänzt das durchdachte Raumprogramm.

Mit dem Lift gelangen Sie in das private Untergeschoss, das auch über die Stiege zugänglich ist. Hier befindet sich, ein geräumiger Vorraum, mit der Alarmanlage. Der große Hobby- oder/und Lagerraum, der mit großem Tischlereinbauschrank ausgestattet ist. Der separate Wellnessraum mit Sauna und Dampfbad lädt zum Entspannen ein. Hier befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss und im angrenzenden Raum liegt der separate Technikraum für den Lift, der ausschließlich von diesem Haus-in-Haus/Penthouse genutzt wird.


Lage

  • Region: Salzburg
  • Das außergewöhnliche Wohnhausensemble am Park zählt zu den ersten Adressen europäischer Wohnarchitektur. Konzipiert vom Austrokalifornischen Stararchitekten Prof. Mark Mack dessen Werke sich in Europa, Japan und verschiedenen amerikanischen Staaten finden. Entspannt, fröhlich und der Sonne zugewandt, signalisiert das Ensemble positives Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Lage in Parsch liegt am Fuße des Gaisbergs, der auch als grüne Lunge der Stadt Salzburg bezeichnet wird. Der breite Grünlandstreifen erstreckt sich nach Südosten und öffnet prachtvolle Ausblicke in die Natur. Dieser Bereich in Parsch gilt als eine der besten Wohngegenden Salzburgs. Die Prestigelage in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und bester Infrastruktur garantiert die erstklassige Wohnqualität. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Für kulinarische und kulturelle Genüsse ist die Mozart- und Festspielstadt Salzburg weithin bekannt. Freizeit, Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Kindergarten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf ist auf kurzen Wegen zu Fuß, per Rad oder Auto erreichbar. Flughafen, Autobahn, O-Bus und S-Bahnanschluss sind ebenfalls rasch erreichbar.

Ausstattung

  • - eigene Gastherme - Fußbodenheizung im Wohnraum, Bäder und Vorraum - Radiatoren in den Schlafräumen - Panorama-Falt-Schiebetüren im Wohnbereich - Eckfenster für besondere Belichtung und Blick ins Grüne - hochwertige Parkettböden - Marmor-Fliesen im EG Vorraum - Raumhöhe von ca. 2,40 - 3,00 m - CHRIST-Küche mit Miele-Elektrogeräten - weiße Fliesen in den Bädern - Jalousien an allen Fenstern - Alarmanlage (mit Direktverbindung zur Polizei) - ein Carportstellplatz vor dem privaten Eingang - weiters ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage - Privatlift vom Keller bis in die Dachetage - Baujahr 2000 - Erstbezug 2007 Energieausweis HWB 54 fGEE 0,87 Die Liegenschaft kann auch über ein Gesellschaft als Firmeneigentum erworben werden. Bezug der Liegenschaft nach Vereinbarung
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2000

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Anbieterdetails

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Adresse
Nonntaler Hauptstraße 595020 Salzburg
Faxnummer+43 662 - 23 46 65 068
Referenz IDMR 2052020 H

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willhaben-Code: 397611018 | Zuletzt geändert: 14.10.2020, 10:04 Uhr