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Investment: Innerstädtisches Wohnhaus in Maxglan, nahe Riedenburg

710
Sonstige
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 03:05 Uhr | willhaben-Code: 147459196
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planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH
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Telefon 10043662840870
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KontaktHannes Hubner

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    710 m²
  • Grundfläche
    921 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.650.000

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Leben in Maxglan-Riedenburg
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Stadtteil Maxglan gehört durch die zentrale und ruhige Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu den aufstrebenden Wohngegenden Salzburgs.

Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Autobahn und Flughafen liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung.
 


Ein Investment in die Zukunft
Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrunderts erbaut und 2013/14 generalsaniert. Das Haus gliedert sich in ein Haupthaus mit Erdgeschoss, 1./2. Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist zum Teil gewerblich an eine Arztpraxis vermietet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.


Insgesamt stehen 11 Wohnungen zur Vermietung, die alle befristet vermietet sind und eine Rendite von rd. 3,24% lukrieren.


Ein dazugehöriger Innenhof verfügt über ausreichend Stellplätze. 


Unter dem Dach des Haupthauses befindet sich derzeit ein Sendemasten, welcher Mieteinnahmen lukriert. Im Jahr 2019 kann diese Fläche in ein Penthouse mit ca. 180 m2 Wohnnutzfläche umgewandelt werden.
 


Wir beraten Sie gerne im Detail! Sie erreichen uns unter +43 662 840 870 oder unter office@planquadr.at.



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Im Villenviertel von Maxglan-Riedenburg.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH
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Adresse
Thumegger Bezirk 75020 Salzburg
KontaktHannes Hubner
Referenz ID756
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 147459196 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 03:05 Uhr