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Koffer packen und einziehen... Stilvilla am Stadtrand von Salzburg

308
10 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 18.10.2021, 15:08 Uhr | willhaben-Code: 402733902
Bild 1 von 9 - Villa-Hallwang bei Salzburg-Drohnenfoto auf das gesamte Anwesen

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    308 m²
  • Grundfläche
    2.002 m²
  • Zimmer
    10

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.580.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

"Die Natur bleibt hier nicht draußen"!

Am Stadtrand von Salzburg, eingebettet in ein ca. 2.000 m² parkähnlich angelegtes Grundstück, kommen Naturliebhaber in dieser erst 2019 komplett und hochwertig sanierten Villa, voll auf ihre Kosten.

Auf ca. 308 m² edelster Wohnfläche verfügt diese Stilvilla nicht nur über ausgezeichnete Lebensqualität sondern bietet ebenso eine ausgewogene Infrastruktur in gepflegter Nachbarschaft. Der beliebte Söllheimer Wanderweg lockt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen.

Die äußerst raffinierte und lichtdurchflutete Raumaufteilung ist bereits beim Betreten des attraktiven Refugiums spürbar und vermittelt Geborgenheit und Wärme.

Beginn des weitläufigen Wohnbereichs erfolgt über ein herrschaftliches Entree mit Empfangshalle, von wo man in die Living Area samt deckenhohen Kachelofen und offenem Kamin, dem Speisezimmer mit sagenhaften Aussichten ins Grüne und in die top ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Gartenzugang gelangt. Auch ein großes Schlafzimmer überzeugt auf dieser Ebene mit Bad en Suite und Schrankraum.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Kellergeschoss weist weitere voll beheizte Räumlichkeiten auf.

Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine Doppelgaragen bieten ausreichend Stellplätze.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

  • Region: Mayrwies bei Salzburg
  • Hallwang/Mayrwies am Salzburger Stadtrand ist bekannt als grünes Naherholungsgebiet und bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur - in nächster Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Post, uvm. Die Salzburger Altstadt ist zudem nur 8 km entfernt.

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Energiepass HWB: 124.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 124

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Referenz ID5113
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 402733902 | Zuletzt geändert: 18.10.2021, 15:08 Uhr