Traumhafte Erstbezugs-Villenhälfte in absoluter Ruhelage im Nonntal!

141
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 347912484
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Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Grundfläche
    280 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    191 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    191 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.320.000

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Objektbeschreibung

Die attraktive und hochwertige Erstbezugs-Villenhälfte bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis mitten im Nonntal. Mit durchdachtem Raumkonzept, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung ist sie der ideale Lebensmittelpunkt für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.


Die großzügige und nach Süden hin ausgerichtete Wohnfläche ist auf drei Ebenen angelegt und bietet die Möglichkeit diese individuell anzupassen. Zusätzlich ist das Haus noch voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass alle Räume perfekt natürlich belichtet sind - wobei der Architekt sehr großen Wert auf eine optimale Mischung aus Architektur und Wohnkomfort gelegt hat.


Der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist ansprechend groß und bietet genügend Platz für eine hochwertige Einbauküche. Über die großen Glasfronten mit Schiebetüren gelangt man direkt auf die einladende und sonnige Garten-Terrasse. Des Weiteren sind auf dieser Ebene noch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC geplant.


Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern geplant. Wobei auch eine andere Raumaufteilung - mit z.B. 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer - möglich ist. Die beiden Schlafzimmer in der aktuellen Planung verfügen ebenfalls über eine große Glasfront und einen gemeinsamen Balkon.


Der großzügige MasterBedroom im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer - mit Doppelwaschtisch, Badewanne, moderner Dusche und separatem WC - sowie über eine große Glasfassade mit französischem Balkon.


KEINE KÄUFERPROVISION!



Lage

  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Flughafen <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Salzburg - Nonntal Südlich an die weltberühmte Salzburger Altstadt und den Festungsberg grenzt das Nonntal, eine der ältesten und schönsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Bis heute ist die historische Bebauung mit seinen mittelalterlichen Bürgerhäusern sowie die großen Gutshöfe zum Teil erhalten geblieben. Die zentrale Stadtlage und die perfekte Infrastruktur prägen ebenso das Nonntal wie die großen Grünflächen und verträumten Ecken.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 191,96 m²
  • Kellerfläche: 52.21 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 0,67
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Adresse
Gaisbergstraße 12/GL 15020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Faxnummer0043-662-90 41 98 - 10
Referenz ID784
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 347912484 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 07:05 Uhr