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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Nutzfläche
1198 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Dachterrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52,1
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,17

Objektbeschreibung

Die Lage zur Vermietung ist sehr gut da das Projekt mittig im Ortszentrum Oberndorf liegt und auf Grund der zentralen Lage eine perfekte Infrastruktur von Einkaufen, Bus-Bahnverbindung nach Salzburg sowie auch nach Deutschland, Kindergärten, Schulen, Ämter, Banken ... aufweist.


Oberndorf ist ein stark wachsender Ort mit hohem Potential an Wohnungssuchenden.


Das Bestandsgebäude befindet sich aktuell mitten in der Kernsanierung und wird voraussichtlich 2020 fertiggestellt sein.


Geboten werden für Anlagezwecke entweder einzelne Einheiten (VK-Preise optional) oder ein komplettes und generalsaniertes Wohnhaus auf 3 Etagen mit gesamt 11 Wohneinheiten (teils mit Balkon oder.Dachterrasse) und 1 Geschäftslokal (mit Innenhof) im EG für gesamt ca 4,2 MIO Euro.


Inkludiert sind zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, weiters ein Fahrradraum, ein Müllraum und ein Personenlift.


KFZ-Stellplätze können auf einem Parkplatz der gegenüberliegenden Seite zusätzlich gepachtet werden.


Es besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt oder einzelne Einheiten daraus zu erwerben, wobei man entsprechend seinem persönlichen Einsatzkapital frei wählen kann. 


Der Verkäufer garantiert für die ersten 3 Jahre der Vermietung eine Rendite von 3,5 %!


 


Für Fragen und unverbindliche Besichtigungen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter: +43 664 5051961



Lage

  • Region: Kirche
  • Bahnhof <500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Oberndorf Stadtzentrum, zentrale Lage zur Busanbindung - nach Laufen (D) - einkaufen, shopping, Ärzte Ämter, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, etc. liegen durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass HWB: 52.1 kWh/m²/Jahr
  • Preis: auf Anfrage
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Kontaktformular
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Objektstandort

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