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Charmante Landhausvilla am Wallersee

200
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 18:21 Uhr | willhaben-Code: 415499539
Bild 1 von 10 - Schlafzimmer

ALPHAUS Immobilien GmbH

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KontaktJanet Schatzer

Objektstandort

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    1.367 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Sonstige
  • Gesamtfläche
    230 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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Objektbeschreibung

Die charmante Landhausvilla wurde im Jahr 1950 erbaut und Anfang der 70er Jahre großzügig erweitert. Ruhig gelegen, mit unverbaubaren Seeblick im Naturschutzgebiet am Rande des Wenger Moors. Eine Idylle, die sogar Rehe in den Garten lockt.

Sie betreten das Haus über die großzügige Veranda. Ein einzigartiges Wohngefühl im Vintagelook.

Im Erdgeschoss bildet eine große, helle Küche im Landhausstil mit Essbereich den Lebensmittelpunkt. Von der Küche aus erreichen Sie eine Terrasse mit Nachmittagssonne, einen großen Spielbereich mit einem Baumhaus und ein kleines Häuschen, das als Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann. Über eine große Wohndiele betreten Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Veranda mit einem wunderbaren Blick auf den See.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Loggia und ein Balkon schenken Ihnen einen zusätzlichen Raum mit Blick zum See.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist zum großen Teil fertiggestellt. Hier finden Sie einen Wohn-Essbereich mit Küche und ein Schlafzimmer mit Bad. Mit einem Außenaufgang könnte das Dachgeschoss einen eigenständigen Bereich bilden.

Das Seeufer erreichen Sie innerhalb von 4 Gehminuten über den öffentlichen Badeplatz von Zell am Wallersee.

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.









Lage

Das Anwesen liegt etwas außerhalb der Stadt Seekirchen, Richtung Köstendorf. Seekirchen verfügt über beste Infrastruktur und ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort.

Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Der schöne Rad- und Gehweg rund um den Wallersee, führt Sie auch ins Ortszentrum von Seekirchen.

Die Stadt Salzburg ist ca. 20 km entfernt.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:4.0
  • Fläche Balkon/Terrassen: 49,0 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Ofen

Flächen

  • Gesamtfläche: 230,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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Anbieterdetails

ALPHAUS Immobilien GmbH

Adresse
Salzburger Str. 483435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktJanet Schatzer
Faxnummer+49(8651) 9549950
Referenz IDJS 535
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 415499539 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 18:21 Uhr