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Designhouse - luxuriös und modern

213
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2020, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 356031021
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Wolfgang Strobl Immobilien

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KontaktWolfgang Strobl

Objektstandort

5325 Plainfeld, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    213 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    246 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    16 m²
  • Garten
    381 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eingebettet in einer kleinen Siedlung wurde im Jahr 2015 dieses luxuriös ausgestattete Designerhouse errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der Gestaltung auf große Glasflächen gelegt, um dadurch einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und dem Außenbereich zu ermöglichen. Dieser Gedanke des lichtdurchfluteten Wohnens zieht sich über alle Ebenen. Ein gelungenes Raumgefühl wurde durch die optische Trennung mit einem Kamin zwischen Wohnraum und Koch- Essbereich geschaffen. Die bestens ausgestattete Designerküche bietet viel Platz für kreative Köche die auch gerne Freunde dazu einlädt, dem Meister über die Schulter zu schauen und danach am großzügigen Esstisch Platz zu nehmen. Ein separates Zimmer mit kleinem Bad steht als Gästezimmer zur Verfügung. Die Naturstein Terrasse in Verbindung mit dem Garten wurde in einer Größe angelegt, um die Sonnenstunden genießen zu können jedoch nicht sehr viel Aufwand für die Pflege der Pflanzen zu betreiben. 


Über eine großzügige, tagesbelichtete Treppe betritt man das Obergeschoß. Die beiden Kinderzimmer sind freundlich und hell gestaltet und haben jeweils einen Balkonzugang. Das Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide und dem wiederum modern und hell gestalteten Hauptbad rundet das Raumprogramm für Familien ab. Das gesamte Geschoß ist nach oben hin offen und über zusätzliche Dachflächenfenster belichtet. 


Über das Untergeschoß betritt man den hellen Vorraum mit ausreichendem Platz für Garderobe und diverse Staumöglichkeiten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage, der Hauswirtschaftraum, die Haustechnik und eine kleine Besuchereinheit mit Duschbad. Vor dem Haus finden ca. 4-5 PKW Platz.



Lage

  • Autobahnanschluss <4500m
  • Bahnhof <7000m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <2500m
  • Krankenhaus <9500m
  • Klinik <6000m
  • Bank <500m
  • Post <2500m
  • Polizei <3000m
  • Supermarkt <2000m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <5500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <9000m
  • Plainfeld liegt 12 km östlich der Stadt Salzburg. Eine kleine Ortschaft, die ruhig und fern des Straßenverkehres und doch Stadt nah liegt. Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben, sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Orten Plainfeld und Hof. Hier leben Sie mitten im Grünen, mit den Vorzügen vieler Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Seen des Salzkammergutes mit deren hochwertiger Wasserqualität. Bergwandern, Mountainbiken und Schifahren ermöglicht die nahegelegenen Bergwelt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:16 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 381 m²
  • Garagenfläche: 39.99 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-23
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Wolfgang Strobl Immobilien

Adresse
Otto-Pflanzl-Straße 115020 Salzburg
KontaktWolfgang Strobl
Referenz ID272
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 356031021 | Zuletzt geändert: 12.10.2020, 08:45 Uhr