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Salzburg

Salzburg-Umgebung

Doppelhaushälfte am Grünland

Name: Doppelhaushälfte am Grünland
SKU: 1479714076
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

145 m²

5 Zimmer

Doppelhaushälfte

Zuletzt geändert: 14.02.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1479714076

€ 790.000Kaufpreis

Diana Aigner Immobilien e.U.

Unternehmen

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KontaktTom Frenner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5300 Esch, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
145 m²
Grundfläche
488 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
145 m²
Böden
Parkett
Heizung
Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
350 m²
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung.

Schöne Lage, an Grünland grenzend
Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage

Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Leicht erhabene Lage in Esch, eine Ortschaft der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang am Stadtrand von Salzburg, nördlich des Heubergs. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, ebenso Bäckerei und Supermarkt. Die grüne Umgebung eröffnet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Stadt Salzburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3000m
Universität <6000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Ölheizung
Möblierung: TEIL
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Flächen

Gartenfläche: 350 m²
Kellerfläche: 50 m²
Garagenfläche: 18 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Stellplatz: Garage
Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1991

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89

f_GEE: 1,41

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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