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Einfamilienresidenz mit großem Garten und Pool

116
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 877554447
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Raiffeisen Immobilien Liefering / Wals
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Unternehmen


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KontaktLukas Schubert

Objektstandort

5071 Wals, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse
    35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.480.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Einfamilienresidenz mit Swimming-Pool und großem Garten.

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück.

Die Liegenschaft verfügt über einen Swimmingpool, eine Garage und ein Carport, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung. Es begrüßen Sie drei Schlafzimmer, eine Küche mit anschließender Stube. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Das WC ist extra. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gut belichtete Keller wurde adaptiert, so das dort Besuch nächtigen kann. Ein Badezimmer und eine Saunakabine runden das Untergeschoss ab.


Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. Die einbruchsichere Haustüre sowie die Bewegungsmelder sorgen für Sicherheit rund ums Haus.

Die Lage des Anwesens ist einfach traumhaft: Ruhig, charmant und ländlich gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur (Busanbindung) mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.


Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und eine wirtschaftliches Naheverhältnis hin.


Lage

Wals Käferheim liegt malerisch eingebettet im Bundesland Salzburg, nur wenige Kilometer südwestlich der Stadt Salzburg. Die Siedlung erstreckt sich entlang sanfter Hügel und grüner Täler, umgeben von der atemberaubenden Bergkulisse der österreichischen Alpen.

Die Architektur von Wals Käferheim ist typisch für die Region, geprägt von traditionellen alpenländischen Einfamilienhäusern mit hübschen Blumenkästen an den Fenstern. Vereinzelt sticht moderne Architektur ins Auge. Die Straßen sind von gepflegten Gärten und kleinen Bauernhöfen gesäumt, die eine charmante ländliche Atmosphäre schaffen.

Die Umgebung von Wals Käferheim bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang rauschender Bäche zu spektakulären Aussichtspunkten und idyllischen Almhütten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit zahlreichen Skipisten, Langlaufloipen und Rodelbahnen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 35,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 78 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 44400,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 53280,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 197
HWB Energieklasse: e
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Liefering / Wals
Raiffeisen Immobilien Liefering / Wals

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktLukas Schubert
Referenz ID0003002321
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 877554447 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 14:25 Uhr

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