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Glücksoase

153
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.10.2020, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 400035650
Bild 1 von 3 - Einfamilienhaus-Nußdorf-Hausansicht

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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Objektstandort

5112 Lamprechtshausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grundfläche
    914 m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 725.000
Maklerprovision: 3.0% + 20% USt

Objektbeschreibung

Sehr schönes EFH mit ca. 153 m² Wnfl. zzgl. ca. 27 m² Büro auf 914 m² Grund, ca. 100 m² Terrasse, ca. 70 m² Keller, Garage mit 26 m² und Doppelcarport, Pool mit Gegenstromanlage (Beheizung mögl.)
Herrlich ruhige und ans Grünland grenzende Lage in Lamprechtshausen, Nahversorger, Kindergarten und Schule im Ort, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, mit der S-Bahn oder dem Auto rasch in der Stadt.
Hier blühen Sie auf! Die Diele mit Gäste-WC führt in das wunderbar helle Wohnzimmer mit heimeligem Kaminofen und einladendem Essbereich. Perfekt integriert ist die top gepflegte DAN-Küche in zeitlosem Weiß. Das große Büro punktet mit separatem Eingang. Im OG erwarten Sie ein komfortables Schlafzim-mer sowie zwei weitere geräumige, individuell nutzbare Zimmer. Im schönen Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss werden auch Morgenmuffel garantiert schnell wach. Der Pool verspricht spritziges Sommervergnügen, im liebevoll gepflegten Garten finden Sie etliche Lieblingsplätzchen zum Entspannen.
Baujahr 1995, sehr gepflegt, Sat-TV, Fußbodenheizung im EG (außer im Büro) und im Badezimmer, Rollläden, Alarmanlage, Gasheizung (Möglichkeit für Solar vorhanden), viel Stauraum im großen Keller
Laufende monatliche Kosten: EUR 253 inkl. Heizung, Pool, Gemeindeabgaben, HWB 90, fGEE 1,15

Lage

Lamprechtshausen - zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf, im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Es scheint, als ob hier die Uhren etwas langsamer gehen und das Leben sich ganz harmonisch in den Rhythmus der sagenhaft schönen Umgebung einfügen möchte. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon/Terrassen vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: spätestens Oktober

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie


Anbieterdetails

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Adresse
Petersbrunnstraße 155020 Salzburg
KontaktTEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
Faxnummer+43 (662) 88 02 04 04
Referenz IDS 55052
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willhaben-Code: 400035650 | Zuletzt geändert: 11.10.2020, 10:20 Uhr