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Großzügiges Reihenhaus voll unterkellert mit Dachgeschoß in Straßwalchen

4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1099785710
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MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Objektstandort

5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    140,05 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    14,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000

Objektbeschreibung

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität.

Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien.

Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.

Lage

Straßwalchen liegt 25 km nördlich von Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich. Mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich die Marktgemeinde zu einer beliebten Wohnumgebung entwickelt.

Hier gibt es ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, wie den Erlebnispark "Fantasiana" und das Erlebnisbad. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Irrsee und Wallersee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Straßwalchen ist ein wichtiger Wirtschafts- und Schulstandort mit hervorragender Infrastruktur. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Ort sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Das Projekt bietet eine ideale Mischung aus Gemeinschaft und individuellem Rückzug. Die 16 Reihenhäuser sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Details rundherum.

Sonstiges

1 Carport- und 1 Außenstellplatz zuzüglich zum Kaufpreis:
Carport: EUR 12.000,00
Außenstellplatz: EUR 5.000,00

Ausstattung

  • Das Bauvorhaben ist zukunftsorientiert und ausbaufähig konzipiert, was alle Wünsche und Optionen offenlässt. Alle Reihenhäuser verfügen über ein ausbaufertiges Dachgeschoss und sind für E-Mobilität vorbereitet.Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Der fußbodenwarme Echtholzparkett sorgt für Behaglichkeit. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage und die feuchtegesteuerte Kellerlüftung sorgen für ein optimales Raumklima. Eine Gartengerätebox und ein Carport mit Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze sind eingerichtet.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,03 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 47.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 30.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,68

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Unternehmen


Adresse
Karl-Emminger-Straße 15A5020 Salzburg
KontaktMYSLIK Hotline
Referenz IDMY-Blumenfeld_26d
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1099785710 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:50 Uhr

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