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Lamprechtshausen: Sanierungsbedüftiges Bauernsacherl im Grünland

260
6 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2022, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 544212675
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Fiala & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktChristian Baumgartner

Objektstandort

5112 Lamprechtshausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundfläche
    2.883 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Ölheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    34 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.145.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft dürfte im Ursprung ca. um 1868 errichtet worden sein. Das exakte Baujahr kann aufgrund des historischen Gebäudealters leider nicht angegeben werden.


Mit viel Liebe zum Detail wurde die geschichtsträchtige Liegenschaft in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und zeichnet sich durch Ihren eigenen Charme und der absoluten Ruhelage aus. Um den besonderen, einzigartigen Wert aufrechtzuerhalten, müssten einige Verbesserungen bzw. Sanierungen vorgenommen werden.


Die Immobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Diele, einen Gästebereich mit eigenem Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem weiteren Zimmer. Außerdem erhalten Sie vom Wohnzimmer, Zugang auf die sonnige Terrasse und dem Garten.


Das Obergeschoss unterteilt sich in eine Galerie, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, dort befindet sich noch ein weiterer Raum.


 


LAGE


Hier genießen Sie Ruhe pur! Im nördlichen Flachgau, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Wiesen und Wäldern, erwartet Sie dieses geschichtsträchtige und eindrucksvolle Landgut.


Die familienfreundliche Gemeinde Lamprechtshausen punktet mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortszentrum wenige Fahrminuten entfernt.


Die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <10000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 34 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 37 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 139 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1868
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139
fGEE: 1,6
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 455020 Salzburg
KontaktChristian Baumgartner
Referenz ID3512
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 544212675 | Zuletzt geändert: 14.08.2022, 15:00 Uhr