Modern Smart Hell - ARCHITEKTENVILLA in Salzburg

175
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 1.090.000

Modern Smart Hell - ARCHITEKTENVILLA in Salzburg

175
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 01:07 Uhr
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Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

KontaktIngeborg Hafez

Objektstandort

5081 Neu-Anif, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Grundfläche
    488 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.090.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Diese elegante ARCHITEKTENVILLA liegt am Salzburger Stadtrand in der schönen Gemeinde Anif. Sie besticht insbesondere durch ihre erstklassige Ausstattung und den vielfältigen Lichteinflüssen durch große Eckglas-Elemente. Die Villa verfügt über eine Reihe von smarten Ausstattungsdetails, die Räume im Nu veränderbar machen und Ihren Bedürfnissen für modernes Wohnen gerecht werden.

In einer Villengegend nahe der Königsseeache gelegen, erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in ca. 10 Autominuten. Auch die Anbindung mittels öffentlicher Vekehrsmittel (Bus) ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Sehr schön ist die sehr ruhige und sonnige Lage. Spazier- und Fahrradwege ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Ausstattungshits: raumhohe Eckglas-Fenster, Glaselemente in den Decken, Marmor in den Bädern und Küche, hochwertige Parkettböden, Schiebewände, als Raumteiler im EG, die gänzlich versteckt werden können etc.

Die Villa verfügt über rund 175 m² Wohnfläche, welche sich, wie folgt, aufteilt:

ERDGESCHOSS

- großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Schieb-Wandelementen
- stylische Einbau-Küche mit allen Geräten
- modernes Gäste-Bad

OBERGESCHOSS

- drei gemütliche Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche (Dampfbad) und Wanne
- zwei Balkone

DACHGESCHOSS

- ein großes Studio
- eine große West-Dachterrasse mit Whirlpool

KELLERGESCHOSS

- ein zusätzlicher Wohnbereich mit Zugang auch von außen und viel natürlichem Licht (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden)
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Technikraum

AUSSENBEREICH

- Carport
- große Terrasse
- Garten

Betriebskosten: derzeit EUR 120,-- für Heizung und Strom.

KAUFPREIS: EUR 1.090.000,--
PROVISION: 3 % + 20 % Mwst.

ANFRAGEN KÖNNEN NUR UNTER ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. beantwortet werden !

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH., 5020 Salzburg, Gaisbergstrasse 4 A
Tel.Nr. 0043-664-88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.52

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2015
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,52


Anbieterdetails

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

Adresse
Gaisbergstraße 4A5020 Salzburg
KontaktIngeborg Hafez
Referenz ID2602/6419
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 186178480

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 01:07 Uhr