Modernes Neubauprojekt in Ruhelage

176,51
6 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.11.2022, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 604156307
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
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Kontakti.A. Eva Renzl

Objektstandort

5161 Elixhausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    176,51 m²
  • Zimmer
    6

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    14,85 m²
  • Garten
    130,88 m²
  • Terrasse
    24,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.039.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze belaufen sich auf á EUR 28.500,-

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Objektbeschreibung

In der stadtnahe gelegenen Gemeinde Elixhausen entsteht ein modernes, äußerst attraktives Neubauprojekt mit zwei Doppelhäusern und einem Wohnhaus mit fünf Wohnungen.


Die Häuser und Wohnungen überzeugen mit ihrer ruhigen, an den Waldrand angrenzenden Lage, einer perfekten Ausrichtung, einer idealen, familienfreundlichen Raumaufteilung und einer top modernen Architektur.


Durch die hervorragende Infrastruktur ist Elixhausen bei Familien besonders beliebt. Das umliegende Grün bietet sich zur Erholung und für zahlreiche Freizeitaktivitäten an.


Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Salzburg und der Autobahn sind gegeben.


Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit einer reinen Wohnfläche von ca. 176,5 m², welche sich auf ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß, ein Dachgeschoß und ein Untergeschoß aufteilen.


Im Untergeschoß steht neben einem gut tagesbelichteten Raum weiter Nutzfläche zum Verstauen und Lagern zur Verfügung.


Im Erdgeschoß befindet sich der Familienmittelpunkt in Form eines großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereiches mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 155 m²). Auf der mittleren Etage befinden sich drei separate Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, und ein Duschbad. Im Dachgeschoß findet man das Haupschlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC).




Ankaufspesen:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.



Lage

Absolut ruhige Waldrandlage in Elixhausen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:14,85 m²
  • Terrassenfläche: 24,48 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 130,88 m²
  • Kellerfläche: 19.12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze belaufen sich auf á EUR 28.500,-

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,56

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hofhaymer Allee 40a5020 Salzburg
Kontakti.A. Eva Renzl
Referenz ID6794
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willhaben-Code: 604156307 | Zuletzt geändert: 14.11.2022, 14:10 Uhr