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Romantik de Luxe! Schlossartiger Landsitz in sonniger Panoramalage unweit der Stadt

595
12 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 29.12.2021, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 476107895
Bild 1 von 6 - aus der Vogelperspektive

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

5322 Hof bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    595 m²
  • Grundfläche
    2.928 m²
  • Zimmer
    12
  • Nutzfläche
    720 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.650.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Generationen-Wohnen - alle unter einem Dach!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.900 m², in sonniger und erhabener Traumlage, können hier sämtliche Annehmlichkeiten wie herrliche Ruhe im Grünen aber auch gleichzeitig die Vorzüge stadtnahen Lebens genossen werden.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 595 m², welche sich auf Keller-, Erd-, und Obergeschoss aufteilt.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- u. Essbereich, die Küche, ein Büro und in den Fitnessraum, welcher Zugang auf die großzügige Terrasse mit Whirlpool sowie in den parkähnlich angelegten Garten bietet.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine eindrucksvolle Treppe, welche ebenso mit komfortablen Treppenlift ausgestattet ist. Diese Ebene verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Die Einliegerwohnung erreicht man über einen separaten Eingangsbereich - ausgestattet mit gemütlicher Landhausküche und Wintergarten.

Weiteres Highlight dieses Wohnensembles ist der charmante Gästeturm, welcher auf 3 Etagen je ein Gäste- und Badezimmer sowie einen praktischer Frühstücksraum im Zugangsbereich - beherbergt.

Eine große Garage, ausgestattet mit Sanitärbereich und Gartenzugang, kann ebenso sehr vielseitig genutzt werden.

Im Einfahrtsbereich dieses Anwesens bezaubert noch eine hübsche kleine Kapelle. Weiters bieten zwei Garagen, ein Carport und ein großer Vorplatz viel Fläche für weitere PKW-Freistellplätze.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

  • Region: Salzburg-Umgebung
  • Die Gemeinde Hof bei Salzburg, befindet sich in der Region Fuschlsee, welche als beliebtes Naherholungsgebiet nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, bekannt ist. Die Gemeinde Hof verfügt außerdem über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt aber auch ins beliebte Seengebiet im wunderschönen Salzkammergut.

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 81.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 6
  • Anzahl Badezimmer: 7.00
  • Anzahl Stellplätze: 11
  • Energiepass HWB: 212.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1964

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 212

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Referenz ID5129
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 476107895 | Zuletzt geändert: 29.12.2021, 14:20 Uhr