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Schmuckstück - Sanierungsbed. EFH mit besonderem Charakter

122
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.12.2022, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 495445907
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Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Thomas Poetsch MA

Objektstandort

5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundfläche
    254 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach VB

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 470.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Liebhaber aufgepasst! Uriges, sanierunbsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf. KEINE Alleinlage! Zweitwohnsitz möglich!
Das Objekt besticht vor allem mit seinem Charakter und der Lage. Baujahr: ca. 1550.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 122 m². Die gesamte Grundstücksgröße, welche erworben wird beträgt 638 m². Davon sind 254 m² Gesamtfläche beim Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück mit 384 m², welches über eine eigene Grundstücksnummer verfügt, aber zum Haus dazu gehört.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche möbliert, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das Obergeschoss besteht aus einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Bad mit Badewanne, WC und Fenster.
Der Dachboden verfügt über einen Balkon, von welchem man einen Blick auf die Stille Nacht Kapelle hat.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen gekoppelt mit einer Zentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert.
Einige Sanierungsarbeiten müssen gemacht werden. Das Objekt ist ruhig gelegen, umgeben von anderen Nachbarhäusern, direkt im Zentrum von Oberndorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 min zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für Bastler oder jemanden der etwas Spezielles sucht.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Keller: NEIN
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: nach VB
  • Baujahr: ca. 1550
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 112
fGEE: 1,55

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Gaisbergstraße 4A5020 Salzburg
KontaktIng. Thomas Poetsch MA
Referenz ID2602/9717
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 495445907 | Zuletzt geändert: 03.12.2022, 18:35 Uhr