Seelig zuhause

91
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 08.04.2021, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 355721460
Bild 1 von 3 - Reihenhäuser-Seeham bei Salzburg-Ansicht

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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Objektstandort

5164 Matzing, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Grundfläche
    435 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 629.000
Maklerprovision: 3,0 % + USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Nur 800 m vom Obertrumer See entfernt entstehen diese attraktiven Reihenhäuser im idyllischen Seeham.
Sie leben hier in sonnenverwöhnter Ruhelage und bester Nachbarschaft bei einem der beliebtesten Salzburger Seen. Das Strandbad, Segeln, Surfen, Rad- und Wanderwege sowie der Kletterpark sind nur einige der möglichen Freizeitvernügungen. In die Schule geht es mit dem Schulbus, ein gemütlicher Spaziergang führt Sie ins Ortszentrum, wo Sie sich in schicken Cafés und Restaurants verwöhnen lassen. Im rund 5 Kilometer entfernten Mattsee gibt es alles, was Ihr Herz begehrt, nahbei, Salzburg ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
In diesem schicken Eck-Reihenhaus mit Satteldach findet Ihre Familien ein ideales Zuhause mit Platz zum Träumen, zum Spielen und zum Entspannen. Das Raumkonzept, klare Strukturen und großzügige Verglasungen schaffen ein herrliches Lebensgefühl und bringen viel Licht in die offen gestalteten Wohnräume. Durch das perfekte Zusammenspiel ausgewählter Materialien entsteht eine ganz besondere Atmosphäre, die geprägt ist von Harmonie und Heiterkeit. Auf der südwestseitigen Relaxterrasse und im Privatgarten begleitet Sie die Sonne bis spät und Sie können die Seele baumeln lassen oder auch mal Familie und Freunde zum Sommerfest einladen. Für zusätzlichen Raumgewinn ist das Dachgeschoß mit Gaube ausgebaut, in angrenzenden Carports können Sie bequem parken. Durch eine moderne Erdwärmeheizung gestaltet sich das Reihenhaus zudem besonders energieeffizient. HWB 29, fGEE 0,63

Zahlungsplan:

10 % Anzahlung binnen 14 Tagen ab Kaufvertragsunterfertigung
20 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
20 % bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches ohne Eindeckung
20 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen u. des Innenputzes
20 % bei Fertigstellung der Fassade und der Fenster (inkl. Verglasung)
10 % bei Bezugfertigstellung, jedenfalls vor Schlüsselbergabe
(2% des Kaufpreises werden vom Bauträger 3 jahre ab Übergabe des "eigentlichen" Vertragsgegenstandes durch Garantie od. Versicherung abgedeckt)

Lage

Seeham - idyllisch am Obertrumer See, eine kleine sympathische Gemeinde, die viel bietet. Das Strandbad, Segeln und Surfen, erholsame Wander- und Radwege und die bekannte Seebühne mit dem Spiel auf dem See. Nur 5 km sind es bis in den Ort Mattsee, mit dem Einkaufsangebot eines modernen Fremdenverkehrsortes. Salzburg erreichen Sie in gut 20 Minuten.

Ausstattung

  • Die hochwertige und nachhaltige Massivziegel-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem garantiert ein behagliches Wohnklima. Edle Parkettböden, die Ausführung in Austria Wood Eiche Zillertal, sorgen für behagliches Flair in allen Wohn- und Schlafräumen. Alle Terrassen verfügen über einen frostsicheren Wasseranschluss. Pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie weiße Innentüren in Holzzargen passen zum leichten, geradlinigen Stil der Reihenhäuser. Die Bäder sind mit keramischen Fliesen an den Wänden (30x60cm) in glänzend oder matt und die Böden mit rutschsicheren Fliesen (R10b, 30x60cm) verfliest. Energiesparende Wärmepumpe mit Tiefbohrung speisen die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, außerdem ein Kabel TV-Anschluss.
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Kellerfläche: 47.67 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie


Anbieterdetails

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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Adresse
Petersbrunnstraße 155020 Salzburg
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Faxnummer+43 (662) 88 02 04 04
Referenz IDB 07823_A3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 355721460 | Zuletzt geändert: 08.04.2021, 15:15 Uhr