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"Bergkulisse" - Mehrfamilienhaus mit Blick

304
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.03.2024, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 572926113
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€ 1.390.000Kaufpreis
€ 350 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMORIST GmbH
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KontaktIng. Richard Stangl, MSc.

Objektstandort

5531 Eben im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    304 m²
  • Grundfläche
    458 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    422 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.390.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 350
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Objektbeschreibung

FILM AB: Greifen Sie sich eine Tüte Popcorn und genießen Sie den Trailer "Bergkulisse"!

Das Video finden Sie weiter unten.

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus "Bergkulisse" - Eben im Pongau

Stilsicher ist das großzügige Dreifamilienhaus auf dem rund 460m² großen Grundstück situiert, welches durch seine sonnige Hanglage und die grandiose Aussicht besticht.
Bebaubarkeit: GFZ 0,7

Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, während Sie sich im Garten entspannen und den Kindern beim Plantschen zusehen.

Die Fasssauna rundet die Gartenidylle ab und wurde durch liebevolle Beleuchtungsdetails vom aktuellen Besitzer veredelt. Der Eigentümer hat auch die Garage und einige weitere Bereiche im Haus kürzlich neu renoviert.

Das über 420m² (Nutzfläche) große Mehrfamilienhaus in bester Nachbarschaft freut sich bereits auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und ist direkt am Grünland gelegen.

In 3 Fahrminuten erreichen Sie hier das Stadtzentrum Eben und in ca. 35min sind Sie in der "Mozartstadt" Salzburg.

Diese Rarität mit sonniger Süd-West-Ausrichtung verbindet modernen Lifestyle, Natur und urbanes Lebensgefühl.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird von 3 Himmelsrichtungen von der Sonne verwöhnt. Der gemütliche Wohn- Essbereich überzeugt durch den modernen Kaminofen und der stilvolle Designerküche.

Jede der drei Wohnungen hat seinen ganz individuellen Charme, wobei sich der massive Eichenfußboden wie ein roter Faden in das bestehende Raumkonzept eingliedert.


Der Bahnhof (11 Min.), Nahversorger (12 Min.) sowie Sportplatz (9 Min.) sind bequem mit dem Rad erreichbar.

Bei Schönwetter wandern Sie auf Ihrem Hausberg dem Gasthofberg oder zum "sagenhaften" Gerzkopf.

Für eine Besichtigung nehmen wir uns gerne auch am Wochenende oder am Abend für Sie Zeit.

Lage

Eben im Pongau / Salzburg Land - In absoluter Panoramalage, nur wenige Schritte vom Rad- und Wanderweg entfernt thront das Haus am altehrwürdigen Gasthofberg.

Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.

Den Immorist-Geheimtipp:
Ein fußläufig erreichbares Highlight ist die über 500 Jahre alte Reitlehenalm mit eigenen Fischteichen. (Wanderzeit ca. 1,5 Stunden) Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Angelabenteuer nicht mehr vergessen.)
https://www.reitlehenalm.at/fischen.html

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 45,00 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: GRANIT
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 250,00 m²
  • Kellerfläche: 118.50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 6.00
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 350,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350,00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMORIST GmbH
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Adresse
Schrannengasse 145020 Salzburg
KontaktIng. Richard Stangl, MSc.
Referenz IDIMMORIST-00206
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willhaben-Code: 572926113 | Zuletzt geändert: 26.03.2024, 02:25 Uhr

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