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Willkommen Zuhause - großzügiges, exklusives Familienanwesen im Herzen des Salzburger Lands

560
Villa
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1648153377
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Swiss Life Select Österreich GmbH
Swiss Life Select Österreich GmbH

Unternehmen


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KontaktKlaus Lendl Swiss Life Select Olympiastraße 17/4.OG 6020 Innsbruck

Objektstandort

5511 Hüttau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    560 m²
  • Grundfläche
    2.476 m²
  • Stockwerk(e)
    -3
  • Nutzfläche
    758 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    2.476 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, sehr ruhig gelegene Haus wurde in klassischem Landhausstil mit Walmdach errichtet und seitdem laufend weiter renoviert und von seinen Besitzern liebevoll gepflegt. Auf 560 m2 Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder zB auch für Wohnen und Arbeiten.  Gepflegte Böden, eine tolle Küche,  ein schönes Stiegenhaus, zahlreiche Terrassen, der wunderschöne Garten mit traumhafter Aussicht in die Bergwelt und die herrliche Alleinlage bezaubern auf den ersten Blick.


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.


Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen.


 


Allgemeine Hinweise: 


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 


Sonstiges:


Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich  Ihnen unter der Telefonnummer +66475007313 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an klaus.lendl@swisslife-select.at.  Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website  https://immoservice.swisslife-select.at/  wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. 


UNSER SERVICE FÜR SIE: 


Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. 


Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.


BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Besser geht es nicht: Für das Familienanwesen spricht die Ruhelage, sowie großartige Freizeit, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Hier schlägt das Wander- Skifahrerherz höher. Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung , Nahversorger, Schulen. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto, St. Johann im Pongau in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist in ca.10 Minuten erreichbar.

Region: St. Johann im Pongau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6500m
Arzt <6500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <6500m
Post <1000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 2476 m²
  • Kellerfläche: 199 m²
  • Garagenfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 3. KG
  • Garagenplätze: 3
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2024-12-01
  • Energiepass HWB: 133.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: 1970

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Swiss Life Select Österreich GmbH
Swiss Life Select Österreich GmbH

Unternehmen


Adresse
Wiedner Hauptstraße 120-1241050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktKlaus Lendl Swiss Life Select Olympiastraße 17/4.OG 6020 Innsbruck
Referenz ID6013/535
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1648153377 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 13:40 Uhr

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