Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus im Herzen von Bad Hofgastein

Das im Zentrum gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und galt damals als kleines Juwel in der Nachbarschaft. Das Haus zeichnet sich vor allem durch die bezaubernde Lage mit Berglick, sowie dem gefälligen Grundriss aus. Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Viele, sehr charmante Holzelemente, sowie eine Galerie geben dem Haus Flair und Charme.
Ein schöner, kaum einsehbarer Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und ein geräumiger Balkon im Obergeschoß laden zum Verweilen ein. Nach einem harten Tag auf dem Berg gibt es auch noch eine Sauna welche für die Erholung sorgt.

Eckdaten:

• zentrale Lage - 3 Gehminuten vom Ortszentrum
• Bergblick

Erdgeschoß:

• praktischer Windfang
• größzügige Diele
• heller, nach oben hin offener Wohnraum mit Galerie und Kachelofen (laut Grundrissplan Büro und Kollektions-Vorlageraum)
• Speisezimmer mit Durchreiche zur Küche
• Küche samt Speisekammer und Wirtschaftsraum (wird derzeit als Büro genutzt)
• Gästezimmer mit separater Dusche und eigenem WC

Obergeschoß:

• Blick von der Galerie ins Wohnzimmer
• 2 Kinderzimmer mit  Zugang zum Bad mit Badewanne
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und Zugang zum großzügigen Bad mit Badewanne und separater Dusche
• Grozügiger Balkon (Westausrichtung) mit Zugang vom Elternschlafzimmer

Untergeschoß:

• Vorratsräume
• Öltankraum - Heizungsanlage
• Sauna
• zwei bewohnbare Souterrainzimmer

Sanierungsbedarf: zT im Bereich der Wärmedämmung, Fenster und Türen. Generelle Ausstattung, Badezimmer- und Küchenausstattung ist baujahrtypisch.

Derzeit besteht noch ein grundbücherliches Wohnrecht, das bis 31.8.2028 befristet ist.

 

 

 

 

Gegenständliche Liegenschaft liegt im Zentrum von Bad Hofgastein; eine Marktgemeinde mit ca. 6800 Einwohnern im Bezirk St. Johann im Pongau, im Land Salzburg.
Bad Hofgastein ist eine international bekannte Kur- und Wintersportgemeinde mit etwa 1,4 Millionen Nächtigungen pro Jahr und Kur-, Kongress- und Veranstaltungseinrichtungen sowie einer Fußgängerzone mit Geschäften, Hotels, Cafés und Restaurants.
Daneben gibt es die Alpen Therme Gastein mit dem Alpen-Kurpark und der seit Jahrhunderten bekannten Gasteiner Radon-Thermalkur.

Region: Tourismusverband Bad Hofgastein, Restaurant Aurum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m