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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Nutzfläche
557 m²
Grundfläche
420 m²
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Garten
304 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses ältere aber gepflegte Einfamilienhaus in Viehhofen.


Das Haus wurde 1950 errichtet, 1965 wurde das Haus erweitert. Das Haus  befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand.


Aufteilung:


Erdgeschoß:


Vorraum Windfang         3,70 m2


Küche =                        12,00 m2


Wohnzimmer =             10,84 m2


Schlafzimmer 1 =         15,12 m2


Flur-Treppe =               10,68 m2


Schlafzimmer 2 =           8,15 m2


Badezimmer =               3,78 m2


Flur =                             1,35 m2


Toilette =                        1,62 m2


insgesamt EG  =         67,24 m2


Obergeschoß:


über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß


Wohnzimmer =            12,00 m2


Küche=                        11,50 m2


Flur =                             2,50 m2


Schlafzimmer =            13,54 m2


Flur bei Treppe =            3,51 m2


hinterer Sanitärbereich =  9,3 m2


Badezimmer =                4,25 m2


Summe OG =               56,37 m2


 


Kellergeschoß:


 


Vom Erdgeschoß gelangt man über eine Treppe in den Keller, Heizraum und in die Garage,


Es gibt einen separaten Raum in dem sich die Waschküche befindet.


Garage =                                                  20,70 m2


Heizraum =                                                9,32 m2


Kellerraum  1 mit Selchofen =                 15,52 m2


Kellerraum  2  mit Treppe zur Parterre = 10,81 m2


Gesamtkellerfläche =                             56,35 m2


 


Waschküche separater Eingang =           12,21 m2


Abstellraum Gartengeräte =                       2,97 m2


 


Heizung:


Ölheizung


Grundstück:


das Grundstück ist 420m² groß, weiters gehört noch 137m² Grünland zum Haus, wo man bequem die Autos parken kann.


Sonstiges:


Das Haus kann nur als Hauptwohnsitz bewohnt werden, es darf auch nicht touristisch vermietet werden.


Es besteht die Möglichkeit die  Wohnung im Obergeschoß zu vermieten. (Zimmervermietung oder Dauermieter)


Besichtigung:


Eine Besichtigung ist nach Absprache  jederzeit  möglich.


Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.


Provision:


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


 


 


 


 


 


 


 



Lage

Region: Zentrum, Bushaltestelle, Skiliftstation

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 304 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 3
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Objektstandort

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