Außergewöhnliche Villa in Saalfelden

350
7 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 27.11.2022, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 154364280
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
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Kontakti. A. Josef Eibl

Objektstandort

5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    350 m²
  • Grundfläche
    1.493 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Marmor
  • Verfügbar
    ab Kauf

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    1.300 m²
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.800.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Das gesamte Anwesen ist von einer Gartenmauer mit überdachtem Einfahrtstor (elektrisch) umgeben. Sie gewährleistet, in Verbindung mit dem alten Baumbestand und der malerischen Hecke, die Uneinsehbarkeit des gepflasterten Innenhofes (mit Garage für vier große PKW) und des Gartenbereiches, der nach toskanischem Vorbild mit Laubengang und Marmorsäulen gestaltet ist.


Weitere Highlights des top ausgestatteten Landhauses sind u.a. die Sauna mit Wellnessbereich sowie der 8 x 4m große Außenpool mit Gegenstromanlage.




Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/



Lage

Saalfelden liegt im Herzen der Salzburger Bergwelt, Natur, Kultur und kulinarische Genüsse versprechen einen erlebnisreichen Aufenthalt in den Bergen. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der nahen Umgebung perfektes Skivergnügen, aber auch im Sommer gibt es vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten wie Golfen, Schwimmen, Tennis, Segeln, Reiten, Bergsteigen oder Wanderungen zu den bewirtschafteten Almen. Die Stadt Salzburg ist in einer knappen Stunde, München in gut zwei Stunden erreichbar.

Region: Saalfelden am Steinernen Meer

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Wintergarten

Flächen

  • Gartenfläche: 1300 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Kauf
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hofhaymer Allee 40a5020 Salzburg
Kontakti. A. Josef Eibl
Referenz ID5188
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willhaben-Code: 154364280 | Zuletzt geändert: 27.11.2022, 10:10 Uhr