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Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und idyllischer Lage von Rauris

149
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 740872079
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Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Unternehmen


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Objektstandort

5661 Wörth, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grundfläche
    618 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    224 m²
  • Gesamtfläche
    224 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    250 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft am Fuße des Seidlwinkltals, nur wenige Gehminuten von Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten der malerischen Gemeinde Rauris-Wörth. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, bietet viel Potential. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Des Weiteren bietet es auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Der Garten ist die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende oder erholsame Stunden im Freien. Die großzügigen Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnräume

Die idyllische Umgebung und der Blick auf die majestätischen Berge machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort.

 

Im Überblick:


sonnige, idyllische Lage
149 m² Wohnfläche mit geschickter Raumaufteilung
gemütlicher Kachelofen
Hoher Freizeitwert im Ski- und Wanderparadies
im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern


 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, WC

Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Heiz- und Tankraum

 

Gemütliche und ruhige Wohnlage

Die Region Rauris liegt im Nationalpark Hohe Tauern und ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Gebäude, eine vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und des Goldbergbaues über die Grenzen weit bekannt. Rauris ist eine beliebte Destination für Naturfreunde, Wanderer, Skifahrer und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen.

In nur wenigen Gehminuten sind die Volksschule Wörth, die Kindergruppe, die Bushaltestelle sowie kulinarische Restaurants erreichbar.

Rauris ist ca. vier km nördlich entfernt und bietet diverse Restaurants, Supermärkte, Arzt/-Apotheke, das fantastische Familien Skigebiet, die Rauriser Hochalmbahnen aber auch das Sonnblickbad.

Mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Rauris eine außergewöhnliche Lebensqualität für die ganze Familie.

 

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter +43 (0)664 619 08 06 und f.schubhart@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 224 m²
  • Gartenfläche: 250 m²
  • Kellerfläche: 75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaution/Investablöse: 0
  • 0
  • Provision (exkl. MWSt): 16470,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 19764,00 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Unternehmen


Adresse
Färberstraße 65760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Referenz ID1366
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willhaben-Code: 740872079 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 14:00 Uhr

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