Exklusive Zweitwohnsitz-Liegenschaft in Hinterthal

286
Villa
Zuletzt geändert: 09.01.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 977267758
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€ 3.995.000Kaufpreis

D+H Bründlinger Immobilien KG
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Unternehmen


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KontaktHerbert Bründlinger

Objektstandort

5761 Hinterthal, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Wohnfläche
    286 m²
  • Grundfläche
    843 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.995.000

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Windfang und einer weitläufigen Diele, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergehen. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, einen stilvollen Essplatz, ein gemütliches Kaminzimmer im alpinen Flair. Alle mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Zusätzlich stehen ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres separates Gästezimmer und WC zur Verfügung.


Im Obergeschoss erwartet Sie die private Rückzugsebene: ein Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, eine offene Galerie mit Lounge-Bereich und Ausgang auf den Balkon sowie ein gemütlicher Rückzugsraum (Fernsehraum) und ein separates WC.


Im Wellness- & Gästebereich (Untergeschoss) erwarten Sie ein Vorraum mit separatem Kellerabteil für die Haustechnik und Waschküche. Zwei stilvolle Gästezimmer mit Bad en Suite, ein praktischer Skikeller mit direktem Zugang, ein Fitness/Ruheraum samt Dusche/WC und eine Sauna. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und wunderschönen Garten.


Ausstattung & Highlights


  • Bauausführung durch einheimische Handwerksmeister - Qualität, die spürbar ist
  • Premium-Inneneinrichtung mit Liebe zum Detail
  • Optional erwerbbares Inventar
  • Großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick
  • Pkw-Abstellplätze direkt vor dem Haus
  • Wellnessbereich mit Sauna und Fitness/Ruheraum
  • Atmosphärischer Holzkamin für alpine Gemütlichkeit
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Komfort

Die Architektur verbindet alpinen Charme mit klaren Linien: Holzbau im Erd- und Dachgeschoss sorgt für natürliche Wärme und Behaglichkeit, während das massive Untergeschoss Stabilität  garantiert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, effiziente Stromheizung sowie ein atmosphärischer Holzkamin bieten zu jeder Jahreszeit ein erstklassiges Wohnklima.


Die Inneneinrichtung überzeugt mit kompromissloser Qualität, stilvollem Design und edlen Materialien. Das hochwertige Inventar kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.



Lage

Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen! Dieses exklusives Zweitwohnsitz-Domizil, das alpinen Lifestyle, Design und Komfort auf höchstem Niveau vereint, befindet sich Inmitten der alpinen Idylle von Hinterthal. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Domizil, das höchste Wohn- und Lebensansprüche erfüllt.

Eingebettet in die imposante Bergwelt des Hochkönigs bietet Hinterthal zu jeder Jahreszeit einzigartige Natur- und Urlaubserlebnisse.

Im Winter: Rund 120 km bestens präparierte Pisten im Skiverbund Ski amadé, die legendäre Königstour über sechs Gipfel sowie abwechslungsreiche Möglichkeiten wie Rodeln, Winterwandern oder Pferdeschlittenfahrten.

Im Sommer: Über 340 km Wanderwege, ein weitläufiges Rad- und E-Bike-Netz, familienfreundliche Abenteuerplätze und urige Almhütten machen die Region zum Paradies für Natur- und Sportbegeisterte.

Dank der HochkönigCard profitieren Gäste zudem von zahlreichen Inklusivleistungen - von Bergbahnen über Freizeitangebote bis hin zu geführten Erlebnissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <9500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Bäckerei <4000m
Supermarkt <4000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

D+H Bründlinger Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 5a5760 Saalfelden am Steinernen Meer
KontaktHerbert Bründlinger
Referenz ID1609/338
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 977267758 | Zuletzt geändert: 09.01.2026, 14:35 Uhr

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