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Romantisches Landhaus mit Swimming-Pool und bezauberndem Garten

193
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 400092232
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Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH

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Objektstandort

5722 Niedernsill, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    193 m²
  • Grundfläche
    1.245 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    193 m²
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.090.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese Villa mit luxuriöser Ausstattung liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage inmitten des Salzachtales - Nähe Niedernsill. Der Standort profitiert von ganztägigem Sonnenschein und der liebevoll gestaltete Garten bietet von Frühjahr bis Herbst durch die vielfältigen Anpflanzungen immerwährend Blüten und verschiedene Laubfarben. Ein 4x8 m großer Swimming-Pool mit Abdeckhaube, eine ca. 60m² Terrasse, offener Lounge und ein Gartenhaus mit Solarheizungsanlage für den Außenpool, laden zur Entspannung und Erholung ein!

Besonderer Wert wurde dabei auf die Erschaffung einer gemütlichen Wohnatmosphäre gelegt.

 

Niedernsill ist der ideale Standort für Sommer- und Wintersportarten mit vielen Wander- und Radwegen. Zahlreiche Skigebiete und Golfplätze erreicht man in wenigen Fahrminuten.

 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:


EG: ca. 110m², Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und großer Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bibliothek/ Essplatz für 6 Pers., Erker für 6 Pers.
OG: ca. 92m²,ein Treppenlift ist gefertigt, jedoch nicht in Betrieb,  3 Schlafzimmer: 1x Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum - ca. 6m², Sauna, Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC und ein abgetrennter Wohnbereich  mit 2 x Schlafzimmer oder 1 Schlaf- und 1 x Wohnzimmer mit Dusche, WC und Diele, kleine Kochnische mit Kühlschrank - Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
Keller: ca. 92m², Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken, großer Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner, Waschbecken und Kühlschränke, Büro und Heizraum


 

Nähere Details

Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Carina Hacksteiner unter +43 (0)664 6190812 und c.hacksteiner@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Satzfehler und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 60 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Ofen
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

  • Kaution/Investablöse: 0
  • Provision (exkl. MWSt): 32700.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 39240.00 Eur

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Adresse
Färberstraße 65760 Saalfelden am Steinernen Meer
Referenz ID765
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 400092232 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 15:39 Uhr