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Villa im Grünen

8 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 338222928
Bild 1 von 7 - Außenansicht Sommer

Ferstl Immobilien GmbH
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KontaktRobert Ferstl

Objektstandort

5722 Niedernsill, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Grundfläche
    1.200 m²
  • Zimmer
    8
  • Gesamtfläche
    317 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.290.000
Maklerprovision: laut Info

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Lage

Am Siedlungsrand, im Ortsteil Jesdorf der Gemeinde Niedernsill im Oberpinzgau, wurde diese traumhafte Villa im modernen-architekten-Stil im Jahr 2000 erbaut. Gut an die örtliche Infrastruktur angeschlossen, erreichen Sie den Ortskern fußläufig. Genießen Sie die sonnige Lage sowie den ländlichem Charme.
Niedernsill, eine idyllische kleine Gemeinde im Herzen Pinzgaus mit traditionellen und zugleich modernen Einflüssen.
Sommer wie Winter gibt es viele Möglichkeiten die atemberaubende Naturkulisse zu genießen. Dabei ist es vor allem der Niedernsiller Badesee ein perfekter Ort für entspannte Familientage. Auf die Erhaltung der Natur wird hier besonders großen Wert gelegt. In der Gemeinde befinden sich zwei Naturschutzgebiete.
Auch im Winter stehen alle Möglichkeiten offen. Von Skifahren bis Rodeln, zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern gelegen sind die Möglichkeiten beinahe unbegrenzt.

Ausstattung

  • Die Villa besticht durch ihre einzigartig ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von Niedernsill. Vergnügen Sie sich in Ihrem liebevoll gestalteten Schwimmteich, oder nutzen Sie im Winter den Loipeneinstieg direkt vor der Haustüre. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie ein voll ausgestattetes Appartement vorfinden. Dieses gliedert sich in Ess- und Wohnbereich, Küche, Bad und WC sowie ein Schlafzimmer. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Lagerraum, eine Waschküche sowie der Technikraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna lädt zum entspannen ein. Im Weinkeller können Sie Ihre besonderen Weine einlagern. Im Norden befindet sich die große Doppelgarage mit Abstellfläche. Das Gebäude kann von zwei Seiten betreten werden. Im Süden liegt der wundervoll gestaltete Außenbereich mit Naturbadeteich. Von hier aus können Sie ungestört und in vollkommener Ruhe das herrliche Bergpanorama genießen. Der weitläufige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Schwimmteich grenzt an die hochwertig ausgestattete Küche und Speis. Der hell gestaltete Büroraum motiviert zum Arbeiten. Komplettiert wird diese Etage durch die Garconniere, die sich in Wohn- /Schlafraum, Bad und WC aufteilt. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Bäder, zwei separate WC's, sowie eine Gallerie. Von jedem Raum aus genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Berge. Der Großteil des Hauses ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Die Villa wird nach Wunsch des Käufers teilmöbliert übergeben.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 317,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2025-09-24
  • Energiepass HWB: 44.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 44.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 0,63

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Anbieterdetails

Ferstl Immobilien GmbH
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Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktRobert Ferstl
Referenz ID1271
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 338222928 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 16:16 Uhr