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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
432 m²
Grundfläche
1094 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum

Objektbeschreibung

Wohn- und Gewerbeobjekt in Saalfelden

Neben etwa 200 m² Platz für Lager, Produktion und Büro in Untergeschoß und Parterre dieses Objekts ist noch ausreichend Platz für 3 unabhängige Wohneinheiten im Haus gegeben.

Das erste Obergeschoß unterteilt sich derzeit in 2 Dreizimmerwohnungen, jeweils mit geräumigen Wohn-/Essbereichen mit Zugang zum umlaufenden Balkon, Arbeitsküche, Elternzimmer und Kinderzimmer. Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne; die Toiletten sind jeweils separat.

Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man das 2. Obergeschoß in dem eine weitere Wohnung mit Vorraum, Arbeitsküche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite vorgesehen wäre. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen je über einen großen Balkon mit gut 16 bzw. 14 m² Fläche.

Am Grundstück ist eine Doppelgarage mit angebautem Carport vorhanden. Das Garagendach kann von den Wohnungen im 1. Stock als Terrasse genutzt werden, zudem ist ein Außenabgang in den Garten mit Teichlandschaft und Freisitz vorhanden.

Kurz: das perfekte Domizil um Arbeit und Wohnen in einem Haus zu vereinen. Mehfamilienhaus in Saalfelden!


Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnnutzfläche, ca. 1.094 m² Grundstücksfläche, 7 Außenabstellplätze, 2 Carport, 2 Garagenplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze; EG: Büro, Arbeits- und Lagerräume, Garderobe, separate Toilette, Personalraum; OG: Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Badezimmer, Waschraum, separate Toilette, Koch- Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer; DG: Abstellraum (Möglichkeit eines Umbaus zu einer weiteren Wohnung) UG: Garage, Lagerraum, Tankraum, 2 Kellerräume; Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung.
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 15
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1981

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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