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Zweitwohnsitz - Designer-Villa in atemberaubender Lage

768
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.10.2020, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 350866378
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Engel & Völkers Zell am See
Engel & Völkers Zell am See

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KontaktEngel & Völkers Zell am See

Objektstandort

5761 Maria alm, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    768 m²
  • Grundfläche
    1.942 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.900.000

Objektbeschreibung

*Baujahr / Fertigstellungca. 2018
*Gesamtflächeca. 768 m²
*Grundstückca. 1.942 m²
*EnergiewerteHWB 23,5 / fGEE 0,62

Angaben gem. vorliegender Grundrisse

Diese Designer-Villa wurde in einer der exklusivsten Wintersportregionen Österreichs, am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs, realisiert. Konzipiert als Crossover zwischen traditionellem Chalet und moderner Designervilla fügt sich diese Traumimmobilie perfekt in die Umgebungsarchitektur ein.
Sowohl von den über 380 m² Balkon- und Terrassenflächen mit Jacuzzi als auch vom Panoramahallenbad eröffnet sich ein überwältigender Ausblick auf die Gipfel der umgebenden Steinberge.
Der Wellnessbereich bietet darüber hinaus natürlich eine Sauna, ein Dampfbad und ein Kneippbecken mit Wasserfall sowie einen separaten Massageraum.
Auf ca. 768 m² Gesamtfläche stehen vier Gästezimmer mit großzügigen Bädern en suite sowie der Masterbedroom mit Kamin, Ankleide und Badezimmer en suite zur Verfügung. Sowohl die Raumhöhe im Masterbedroom von deutlich über 4 Metern, als auch die deckenhohen Glasflächen und der Südbalkon ergeben quasi eine Symbiose mit der umgebenden Landschaft.

Die Umsetzung eines besonderen Raumgefühls stand auch in den Wohnbereichen im Mittelpunkt der Planung. Als außergewöhnlicher Raumteiler zwischen der zum Essbereich hin offenen Küche fungiert ein eleganter Kamin mit beidseitigen Glasflächen.
Für Barrierefreiheit im Chalet sorgt ein gläserner Fahrstuhl.

Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge angelegt.

Lage

  • Region: Maria Alm/Hinterthal
  • Die Salzburger Gemeinde Maria Alm teilt sich insgesamt in zehn Gebiete auf. Hinterthal stellt dabei ein ausgesprochen reizvolles wie exklusives Bergdorf dar. Geradezu malerisch eingebettet liegt es da am Fuß des Hochkönigmassivs umgeben von saftig grünen Almwiesen. Die schroffen Felsformationen im Norden erglühen in der Abendsonne geradezu bezaubernd rot. Bereits seit den 1970'er Jahren hat sich insbesondere Hinterthal zu einem Geheimtip für all diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit vertrauenswürdiger Privatsphäre in namhafter Nachbarschaft bevorzugen. Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ortsteil vergeblich, wenngleich er ebenso wie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten oder auch ein vielfätiges Kulturangebot in nur wenigen Autominuten durchaus erreichbar sind.Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt. In Richtung Süden grenzt Hinterthal mit seinen Liftanlagen unmittelbar an das Hochkönig Skiareal, welches die Skigebiete von Maria Alm, Hintermoos, Dienten bis hin nach Mühlbach am Hochkönig miteinander verbindet. Damit gehört Hinterthal gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von "Ski Amadé". Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse von ganz Österreich. Gleichwohl bieten sich Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die vielen Seen und Bäche laden unterdessen einfach zum Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten.

Ausstattung

  • Möbiliert Vollklima Bergpanorama unverbaute Sicht Schwimmbad, innen, beheizt
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.0
  • Anzahl Badezimmer: 5.0
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Anbieterdetails

Engel & Völkers Zell am See
Engel & Völkers Zell am See

Adresse
Seegasse 95700 Zell am See
KontaktEngel & Völkers Zell am See
Referenz IDI-00RH76-W-026DNE
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 350866378 | Zuletzt geändert: 26.10.2020, 04:15 Uhr