ZWEITWOHNSITZ! Neuwertiges Ferienhaus mit Panoramablick in Sonnenlage von Leogang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche246,63 m²
- Grundfläche591 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon15,41 m²
- Garten
- Terrasse110,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses neuwertige Haus ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie einen gemütlichen Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein in Vorbereitung befindlicher Sauna- oder Fitnessraum mit eigener Dusche und WC verspricht zukünftig noch mehr Komfort. Technikraum und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die große, sonnige Terrasse und der geräumige Balkon, die beide einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.
Das 2017 errichtete Haus mit traditionellem Satteldach verfügt über einen Personenlift, der alle Ebenen bequem erschließt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Auf dem 591 m² großen Grundstück stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung. Dieses Ferienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet einen idealen Rückzugsort in den österreichischen Alpen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich große Skigebiete wie der Skicircus Saalbach-Hinterglemm mit Leogang und Fieberbrunn, Zell am See, Kaprun und die Region Hochkönig die im Winter hervorragende Bedingungen für Skifahrer bieten. Der Gletscher am Kitzsteinhorn ermöglicht fast ganzjähriges Skifahren.
Im Sommer laden der nahegelegene Zeller See zum Schwimmen und Wassersport ein, während zahlreiche Klettersteige, Wander- und Radwege die Erkundung der alpinen Landschaft ermöglichen. Der Flughafen Salzburg ist etwa 72 km entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <6500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:15,41 m²
- Terrassenfläche: 110,78 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Lagerfläche: 14,72 m²
- Garagenfläche: 47.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2027-12-06
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 12190,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Laut Honorarnote des Vertragserrichters.
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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