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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
150 m²
Grundfläche
999 m²
Heizung
Zentralheizung 

Objektbeschreibung

Ehemaliges Gasthaus mit vielen positiven Überraschungen!

Das Haus/ Gasthaus liegt zwar direkt an der Bundesstrasse, der schöne Garten sowie der Bach lassen dies sofort vergessen!

Im Erdgeschoss befindet sich mit Ausgang in den Garten die Küche (mit altem Holz - Tischherd), das Wohnzimmer (der ehemaligen Wirtsleute), Damen und Herren WC sowie die Gaststube!

Vom Vorraum gelangen Sie in den kleinen Keller in dem sich auch die Ölheizung untergebracht ist (der Öltank befindet sich auf der anderen Strassenseite im Nebengebäude mit Garage und Abstellraum - das Heizöl gelangt unter der Strasse zum Heizkessel - alles in einem sehr guten Zustand), sowie der Aufgang in das Obergeschoss zu den ehemaligen drei Gästezimmern mit grosser Terrasse, ein kleines Kinderzimmer und das Schlafzimmer der Eigentümer.

Durch die Gästezimmer ist das Haus natürlich auch ideal für Leute die gerne Freunde einladen (die Zimmer sind zwar schon in die Jahre gekommen, jedoch gibt es Potential für vieles z.B. durch den super Garten die Terrasse uvm....)

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.


Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!

Lage

Unser Mariazeller Land ist für sauberes Wasser, gute Luft und sehr guten Lebkuchen bekannt (im Winter für sehr viel Schnee und nette Skigebiete).
Natürlich auch für die Basilika!
Das Haus liegt zwar direkt an der Bundesstrasse (die Garage auf der anderen Strassenseite) jedoch finde ich es wirklich cool! Durch das Haus selbst ist der Garten von der Strasse abgeschirmt, der Garten liegt auch direkt am Bach was echt spitze und etwas besinderes ist!
Die Lage ist sowohl ideal für Wanderungen im Sommer als auch im Winter (zum Skifahren oder für Skitouren), zum Fliegenfischen am Hubertussee oder der Salza, um den Erlaufsee mit dem Bike zu besuchen oder z.B. einen schönen Sommerabend beim Besuch eines Konzertes auf der Mariazeller Bürgeralpe zu geniesen!

Waren Sie einmal bei uns im schönen Mariazeller Land - kommen Sie immer wieder!

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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