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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
490 m²
Grundfläche
1038 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Abstellraum
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 438
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 3,3
  • fGEE Energieklasse: F

Objektbeschreibung

Ein grundsätzlich gut gebautes Haus mitten in der Natur. Ein perfekter Startblock für diejenigen, die ihr eigenen Haus schaffen möchten, oder einfach nur auf den Komfort, der bereits da ist aufzubauen. Das Haus hat das Potenzial mit wenig Arbeit in zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden, ideal für Verwandte, ältere Kinder oder Eltern, die ihre Privatsphäre benötigen, oder sogar für ein Büro.


Die große multifunktionale Holzhütte hat ein riesiges Potenzial für alle, die gerne mit ihren Händen arbeiten - die großen Arbeitsbereiche, viel Stauraum und mehrere elektrische Anschlüsse (auch Starkstrom),  machen das Arbeiten einfach. Die Mechaniker oder Autoliebhaber finden mehr als genug Garagenplätze, um ihre Autos zu parken und an ihnen zu arbeiten. Die Wohnmobilurlauber haben Platz, um ihr geliebtes "Zuhause auf Rädern" zu parken, wenn sie von ihren Reisen zurückkehren. Ein Paradies für Kinder, da sie einen sicheren Ort zum Spielen haben, wenn es draußen kalt ist oder regnet.


Der Garten hat eine anständige Größe und kann für diejenigen mit Kindern und/oder Hunde eingezäunt werden. Mit sehr wenigen Nachbarn und umgeben von Wald, ist die Gegend ruhig, obwohl die B 21 vor der Unterkunft vorbeiführt. Diese Straße, die im Winter gut geräumt ist, verbindet das Haus mit Mariazell oder Mürzzuschlag - ca. 20 Minuten entfernt in jede Richtung. Ein Gebiet, das ansprechend ist, für alle, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schifahren, Laufen oder Reiten lieben, aber nicht unbedingt inmitten von Touristen leben möchten.


Auskunft und Besichtigung: Pamela Botha M +43 664 8184632, E-Mail: pamela.botha@sreal.at


Hier geht?s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1640765?accessKey=5d84


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.




Ein grundsätzlich gut gebautes Haus mitten in der Natur. Ein perfekter Startblock für diejenigen, die ihr eigenen Haus schaffen möchten, oder einfach nur auf den Komfort, der bereits da ist aufzubauen. Das Haus hat das Potenzial mit wenig Arbeit in zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden, ideal für Verwandte, ältere Kinder oder Eltern, die ihre Privatsphäre benötigen, oder sogar für ein Büro.


Die große multifunktionale Holzhütte hat ein riesiges Potenzial für alle, die gerne mit ihren Händen arbeiten - die großen Arbeitsbereiche, viel Stauraum und mehrere elektrische Anschlüsse (auch Starkstrom),  machen das Arbeiten einfach. Die Mechaniker oder Autoliebhaber finden mehr als genug Garagenplätze, um ihre Autos zu parken und an ihnen zu arbeiten. Die Wohnmobilurlauber haben Platz, um ihr geliebtes "Zuhause auf Rädern" zu parken, wenn sie von ihren Reisen zurückkehren. Ein Paradies für Kinder, da sie einen sicheren Ort zum Spielen haben, wenn es draußen kalt ist oder regnet.


Der Garten hat eine anständige Größe und kann für diejenigen mit Kindern und/oder Hunde eingezäunt werden. Mit sehr wenigen Nachbarn und umgebenvon Wald, ist die Gegend ruhig, obwohl die B 21 vor der Unterkunft vorbeiführt. Diese Straße, die im Winter gut geräumt ist, verbindet das Haus mit Mariazell oder Mürzzuschlag - ca. 20 Minuten entfernt in jede Richtung. Ein Gebiet, das ansprechend ist, für alle, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schifahren, Laufen oder Reiten lieben, aber nicht unbedingt inmitten von Touristen leben möchten.


Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und laufend vergrößert und saniert. Die letzte Sanierung erfolgte 2013 (Bad, Heizraum mit Pellets und oder Holzkessel, Wärmeschutzfassade, Fenster, Garagentor und Erweiterung des Nebengebäudes).              


Der Grund ist laut Flächenwidmung samt Gebäude im Grünland. Es gibt aber die Benützungsbewilligung, Strombefund und Rauchfangkehrer-Befund.


Um aktuell auf dem neuesten Stand zu sein, wurden neue Pläne vom Haus und Nebengebäude erstellt und von der Gemeinde genehmigt.


Die Anschlüsse, Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden. Das Wasser kommt von der Quelle der ÖBF.


Es könnte auch ein Grund zum Pachten mit Wartezeit vermittelt werden.


Die Betriebskosten für diese Liegenschaft betragen:


Wasserbezug Bundesforste ca. 65,00 EUR im Jahr.


Rauchfangkehrer für 2 Mal kehren im Jahr 88,00 EUR.


Gemeindeabgaben, Kanal, Grundsteuer, Müll, usw. 124,00 EUR vierteljährlich.


Die Gebäudeversicherung für Haus und Nebengebäude bei der Grawe ca. 560,00 EUR jährlich.


Strom bei EVN ca. 120,00 EUR vierteljährlich.


Auskunft und Besichtigung: Pamela Botha M +43 664 8184632, E-Mail: pamela.botha@sreal.at


Hier geht?s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1640765?accessKey=5d84


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


 



Lage

  • Arzt <8000m
  • Krankenhaus <6000m
  • Supermarkt <9000m
  • Wald- und Bergblick

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-10-15
  • Energiepass HWB: 438 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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