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Frauental! Neubau Erstbezug in absoluter sonniger Ruhelage!!

127
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.11.2020, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 370902082
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Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

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KontaktGerhard Knoll

Objektstandort

8523 Frauental an der Laßnitz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundfläche
    6.007 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Neubau in absoluter ruhiger Südlage am Ende einer Sackgasse mit viel Natur in der Nachbarschaft!
Dieser barrierefreie Bungalow wird in höchster Qualität und nach dem neuesten Stand der Bautechnik in Holzriegelbauweise errichtet.
Dieses tolle Wohnobjekt wird am Ende einer Sackstraße in leichter erhöhter Südlage bis zum Ende dieses Jahres fertig gestellt sein.
Geplant sind zurzeit 4 Zimmer, wobei zum Elternschlafzimmer ein eigenes Badezimmer mit WC sowie auch ein Schrankraum vorgesehen sind. Die beiden Kinderzimmer erhalten ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, welches auch für Gäste zur Verfügung stehen wird.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und kleiner Speis, steht im Mittelpunkt dieser tollen Immobilie und verwöhnt Sie mit fast 60 m² Fläche.
Eine Sonnenterrasse mit einer Größe von fast 64 m², welche nach Süden und Westen ihre Ausrichtung findet, bieten den perfekten Erholungswert nach einem stressigen Arbeitstag.
Ein Pool im Ausmaß von 4 x 8 m kann ebenfalls (wenn gewünscht) errichtet werden, ist zurzeit in dieser Preisangabe nicht berücksichtigt.
Ein Nebengebäude mit einem Abstellraum von ca. 20 m² und der Doppelgarage mit ca. 45 m² können sehr gerne auf Wunsch ebenfalls errichtet werden.

Wenn Sie Ruhe und ein größeres sonniges Grundstück mit einem barrierefreien Haus suchen, dann sind Sie hier in Frauental richtig.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GKB 10 min. zu Fuß
  • Sackgassenlage mit leichtem Südhang, ganztägig Sonne

Ausstattung

  • Neubau, Erstbezug, Barrierefreiheit, Einzellage
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 64 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 12.02.2029
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 8,15
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

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Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

Adresse
Stadionplatz 2/38041 Graz
KontaktGerhard Knoll
Referenz IDImmoZ_O2100137842
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 370902082 | Zuletzt geändert: 27.11.2020, 15:15 Uhr