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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
134 m²
Verfügbar
ab 01.01.2021
Heizung
Gasheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
19 m²
Terrasse
29 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,4
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,65
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Projekt Leben&Wohnen am Lemsitzbach II - bestehend aus 2 Häusern mit je 2 Wohneinheiten - bezaubert durch seine traumhafte Lage am Siedlungsrand mit Blick ins Grüne in ummittelbarer nähe zu unserem Projekt "Leben&Wohnen am Lemsitzbach I".

Die Wohnungen bestechen durch ihre großen Terrassen/Balkone/Gärten und der perfeken Positionierung nur 1,3km vom Ortszentrum Stainz mit einer sehr geringen Wohndichte in einer Umgebung aus Einfamilienhäusern.

Die Wohnungen sind bezugsfertig - alle Räume sind mit Echtholzparkett und Vollbautüren ausgestattet, das Bad ist gefliest sowie mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken versehen. Die große Glasflächen ermöglichen einen wunderbaren Blick in die Natur und die riesige Terrasse sowie der Balkon  lädt zum Entspannen ein.

Jeder Wohnung ist ein Doppelcarport sowie ein Abstellreaum zugeordnet.

Jedes unserer Projekte wird mit ausgewählten Partnerunternehmen direkt aus der Region in Ziegelmassivbauweise umgesetzt , unser Hauptaugenmerk liegt darauf, höchste Qualität zu leistbaren Preisen zu schaffen.

Lage

Traumhate Lage in der Schilcherregion am Fuße des berühmten "Hochgrail" bekannt aus der ORF Sendung "9 Plätze 9 Schätze 2019"

Nahversorger

  • Spar 750m
  • Kaufhaus Hubmann 1600m
  • Hofer 2200m

Kinder & Schule

  • Volkschule Stainz 1900m
  • Neue Mittelschule Stainz 1900m
  • Erzherzog Johann Kindergarten Stainz 2100m

Verkehrsanbindung

  • Bushaltestelle 100m
  • Autobahnauffahrt Lieboch 11km/12 min
  • SCS Seiersberg 21km/18min
  • Graz Webling 24km/20min
  • Flughafen Graz 24km/20min

Sonstiges

Baustart: Frühjahr 2020

Bezugsfertig: Dezember 2020

Bei frühzeitigem Kaufabschluss können noch individuelle Änderungen an Grundriss (Raumeinteilung) vorgenommen werden.

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Objektstandort

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