Anrufen

St. Stefan o. Stainz!! Lage, Lage, Lage ein Traum wird wahr!!!

196
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.10.2020, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 289047754
Bild 1 von 25 - IMG_3629

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter167
KontaktGerhard Knoll

Objektstandort

8511 Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    196 m²
  • Grundfläche
    4.695 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    32 m²
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Ein Traum wird hier wirklich wahr! Dieses neue errichtete Wohnhaus mit unterkellertem Nebengebäude liegt in Mitten der hügeligen Landschaft der Schilcherweingegend in St. Stefan ob Stainz.

Die wunderbare Südlage und der unverbaubare Blick in alle Himmelsrichtungen lassen Ihr Herz als Naturliebhaber und Ruhesuchenden höher schlagen.

Eigentlich unglaublich, dass es noch Wohnhäuser in solchen Lagen gibt, die mit so viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet werden. Das 4.695 m² große Grundstück weist eine rechteckige Form auf und fällt leicht nach Süden ab.

Nachdem man das elektrische Tor geöffnet hat, erstreckt sich eine komfortable und am Abend beleuchtete Zufahrt zum Wohnhaus und zum Nebengebäude, in dem sich eine Doppelgarage sowie ein sehr geräumiger Lagerraum befindet.

Dieses Nebengebäude ist vollständig unterkellert und würde sich sogar für Pferdehaltung perfekt eignen. Nachdem das Auto gut in der Garage untergebracht wurde, geht man überdacht in das Untergeschoß des Wohnhauses.

Ein sehr heller und großzügiger Vorraum mit Garderobe lässt einem das Ankommen zum Genuss werden. Man freut sich auf das Wohnen welches hier sehr offen gestaltet wurde. Über eine breite offene Stiege gelangt man in den Wohnbereich mit einer Aussicht die durch nichts zu toppen ist.

Das ca. 36 m² große Wohn-Esszimmer, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist und bis zum First hin offen gestaltet wurde, bietet eine perfekte Wohnatmosphäre mit zwei Ausgängen auf die sehr edle Holzterrasse mit Poolbereich.

Ebenfalls nach Süden ausgerichtet finden wir die Küche, welche auch über einen Zugang zur Holzterrasse verfügt. Auf dieser Ebene erreicht man noch das Schlafzimmer mit Schrankraum sowie das Elternbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei sehr komfortable Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und WC komplettieren den oberen Wohnbereich.

Für Wellness ist auch gesorgt, im Untergeschoß finden wir die Möglichkeit, eine Sauna mit Fitnessraum sowie Duschen und einem WC zu errichten.

Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Untergeschoß in einem dafür vorgesehenen Technikraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Durch die perfekte Sonnenlage über den ganzen Tag würde sich auch eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage hervorragend eignen.

Eine Besichtigung dieser Traumliegenschaft lohnt sich auf alle Fälle!

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GKB 4 min. mit Auto
  • Süd-West Lage in absoluter Ruhelage

Ausstattung

  • Lage, Lage, Lage
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 47 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Lagerfläche: 32 m²
  • Kellerfläche: 134 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 09.10.2026
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

Adresse
Stadionplatz 2/38041 Graz
KontaktGerhard Knoll
Referenz IDImmoZ_O2100128622
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 289047754 | Zuletzt geändert: 26.10.2020, 05:40 Uhr