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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Grundfläche
200 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Balkon
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 50,1
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,85
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

- Hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise!
- Toplage
- Top Preis- Leistungsverhältnis
- Einfamilienhausstil!



Das moderne Haus mit Flachdach wird im Frühling 2020 bezugsfertig sein. Es wird ziegelmassiv gebaut.


Die Immobilie befindet sich in einer TOP Lage, in sehr ruhiger Gegend, aber auch sehr nah an der Autobahn (Autobahnausfahrt 194 - Lieboch). Morgens gibt es sehr viel Licht im vorderen Bereich des Hauses (Ansicht Ost), dort wo sich das Arbeitszimmer befindet. Zu Mittag scheint die Sonne direkt auf den Pool und perfekt in das Wohnzimmer.


In dem großzügigem Küche-/Wohn-/Essbereich befindet sich ein rießiges Panoramafenster.


Heizsystem: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung!


Außerdem verfügt die Immobilie über ein Klimagerät im Wohnzimmer (Auf Wunsch auch in den restlichen Räumlichkeiten möglich).


Parkett und Fliesen nach Wunsch


Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss:


- Vorraum
- Küche
- Wohn- Essbereich
- Badezimmer/ WC
- Büro
- Technikraum


Obergeschoss:


- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer/ Wc
- Gästezimmer
- Kinderzimmer


Terasse - 31,8 m2
Balkon - 22 m2
Garten - ca 200 m2
Carport für 2 Autos



Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
 


Lage

  • Region: Volksschule Lannach
  • Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: C
  • Verfügbar ab Datum: 2019-11-15+01:00
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 14364.00 Eur
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Objektstandort

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