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#10 Minuten von Mariatrost.... tolles Einfamilienhaus auf 1630m² Baugrund !#

107
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.02.2024, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 687621924
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Happy Home Immobilien Group
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Unternehmen


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KontaktOliver Kuss

Objektstandort

8062 Kumberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundfläche
    1.630 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 325

Objektbeschreibung

Eine echte Gelegenheit !

Happy Home Immobilien freut es ganz besonders Ihnen an dieser Stelle eine wirklich tolle Immobilie anbieten zu können.
Das Grundstück mit 1.630m²und einer bestehenden Baudichte von 0,2 - 0,3 bietet noch viel Luft nach oben und echten Gestaltungsspielraum bei einer Planung.
Nur knapp 10 Fahrminuten von Graz Mariatrost entfernt gelegen verspricht diese Liegenschaft Lebens und Wohnqualität pur und stellt durch die Größe des Grundstückes in Verbindung mit der guten Infrastruktur sowohl für Familien ( Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ), die nur einen großen Garten haben wollen wie auch für Großfamilien, die eventuell das Bestandshaus vergrößern oder auch eine neue Immobilie am Grundstück errichten wollen, eine echte Chance dar eine leistbare Immobilie zu erwerben. Sollten ihre Kinder die Volksschule Kumberg besuchen werden sie direkt beim Haus vom Schulbus abgeholt.


Das vollunterkellerte Haus mit einer eigenen, integrierten Garage und einem vorgelagerten überdachten Autoabstellplatz  wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem wirklich sehr gepflegten Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt :

Untergeschoß ( Keller ) : von innen und außen begehbar !!
Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Werkstätte, Technikraum, 2 große Lagerräume sowie ein beheiztes Zimmer und eine WC mit Handwaschbecken

Erdgeschoß : ( von außen oder über das Untergeschoß begehbar )
Vorraum mit Garderobe, 3 getrennt begehbare Zimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, eine große vollmöblierte Küche mit Essplatz sowie einen nahezu rundumlaufenden Balkon mit herrlichem Schöckelblick und eine knapp 40m² große Terrasse

Das wunderschöne vorgelagerte Grundstück wurde mit Liebe bepflanzt und gepflegt und bietet wirklich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten dar.
Ein weiteres Goodie ist die Versorgung mittels Brunnenwasser was wiederum eine bestimmte Eigenständigkeit darstellt.
An dieser Stelle ist auch erwähnenswert, daß die Beheizung des Hauses sowohl mittels festen Brennstoffen wie auch mittels Ölheizung erfolgen kann, was in der jetzigen Zeit einen echten Vorteil darstellt.

Eine Immobilie für die Zukunft !!

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Happy Home Immobilien Group
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Unternehmen


Adresse
Puchstraße 1338055 Graz
KontaktOliver Kuss
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 687621924 | Zuletzt geändert: 15.02.2024, 09:35 Uhr

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