+++ EXCLUSIVE ZIEGELMASSIV DOPPELHAUSHÄLFTE IN FERNITZ-MELLACH ZU VERKAUFEN+++

114
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 329.000
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+++ EXCLUSIVE ZIEGELMASSIV DOPPELHAUSHÄLFTE IN FERNITZ-MELLACH ZU VERKAUFEN+++

114
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 05.08.2020 | 14:40 Uhr
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€ 329.000Kaufpreis
€ 180 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hoeller Immobilien
Hoeller Immobilien

Telefon 103135550550
Telefon 2069910676400
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KontaktMarkus Hoeller

Objektstandort

8072 Fernitz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.08.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180
Maklerprovision: 3% + USt.

Objektbeschreibung

TRAUMHAFTES NEUES DOPPELREIHENHAUS im Blumendorf Fernitz-Mellach zu verkaufen!

Exklusive Lage nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Graz.

Erstbezugsobjekt, 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, etwa 250 m² privates Grün, Fussböden im EG nach Kundenwunsch, zwei Carportplätze (gegen Aufpreis), 5,2 kW Photovoltaikanlage incl. ÖMAG Abnahmevertrag, 3600 Liter Wasserspeichertank für die Gartenbewässerung, Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Wirtschaftsraum des Hauses, Kunex Innentüren, Kaminanschluss im Wohnbereich,  Ziegelmassivbauweise (25cm Ziegel plus 18 cm Wärmedämmung an der Gebäudefassade sowie 17 cm Ziegelwände im Gebäudeinneren), Infrarot-Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststoffenster vom österreichischen Hersteller mit elektrischen Raffstores (Schlotterer Beschattung) im EG, HWB 33,8 kWh/m², nur 2 Gehminuten zur Busanbindung in das Grazer Stadtzentrum, ab sofort zu verkaufen!

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in exclusiver Lage in Fernitz-Mellach bei Graz, einem der schönsten Blumendörfer in der Steiermark!

Die Lage bietet gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Grundschulen und Kindergarten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs (Linie 521), mit welcher man in etwa 20 Minuten die Grazer Innenstadt erreicht. Über die gute Autobahnanbindung, sowie durch Nähe zu Bahnhof und Flughafen, welche in etwa 10 Minuten erreichbar sind, ist man perfekt an den (öffentlichen) Verkehr angebunden, aber dennoch in absoluter Ruhelage!

Sonstiges

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • WC: 2
  • Stellplatz: 2 Carportstellplätze (gegen Aufpreis)
  • Energiepass HWB: 33,8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab sofort
  • Baujahr: 04/2019 - 07/2020

Wir besichtigen Ihre Traumwohnung auch gerne am Wochenende mit Ihnen!


 

Hoeller Immobilien

Markus Hoeller

Mobil: 0699/10676400

Mail: markus.hoeller@hoeller-immobilien.at

Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.

Besichtigungen täglich zwischen 08:00 -18:00 Uhr möglich! Gerne auch an den Wochenenden!

 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


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Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

Hoeller Immobilien
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Adresse
Lilienpark 1, 1. OG - Top 38072 Fernitz
KontaktMarkus Hoeller
Faxnummer03135 55055 14
Firmenwebsite
Telefon 103135550550
Telefon 2069910676400
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willhaben-Code: 392026353

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Zuletzt geändert: 05.08.2020, 14:40 Uhr