Anrufen

++ PENTHOUSE-CHARAKTER ++ GESAMTE Hausetage im ERSTBEZUG ++ BEZUGSBEREIT ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++

126,80
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.02.2024, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 741209251
Bild 1 von 15
Bild 2 von 15
Bild 3 von 15
Bild 4 von 15
Bild 5 von 15
Bild 6 von 15
Bild 7 von 15
Bild 8 von 15
Bild 9 von 15
Bild 10 von 15
Bild 11 von 15
Bild 12 von 15
Bild 13 von 15
Bild 14 von 15
Bild 15 von 15

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter760
KontaktLaura Jagerhofer, BA, MA

Objektstandort

Bergstraße, 8062 Kumberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    126,80 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ENDE 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: Der Kaufpreis versteht sich BRUTTO, ohne Carport.

Objektbeschreibung

++ PENTHOUSE-CHARAKTER ++ GESAMTE Hausetage im ERSTBEZUG ++ BEZUGSBEREIT ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++

Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Kumberg! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!


Diese wundervolle, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Kumberg. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage.
 


Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht:
 


  • einladender Vorraum
  • separates WC 
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • geräumiges Master Bedroom mit Schrankraum
  • Ensuite Badezimmer zum Master Bedroom
  • Kinderzimmer mit Terrassenzugang
  • Kinderzimmer mit Terrassenzugang
  • Kinderzimmer mit Terrassenzugang
  • zweites Badezimmer mit Fenster
  • Hauswirtschaftsraum
  • praktischer Abstellraum

 


HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung:


  • elektrische Beschattung, Rolladen
  • helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,80m² Raumhöhe
  • große Belichtungsflächen im Wohnzimmer
  • riesige Terrasse mit Wasseranschluss
  • viel Privatsphäre - uneinsichtige Terrasse mit 100m²
  • exklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Haus
  • fein ausgestattetes Bad
  • Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung
  • energieeffiziente Heizanlage - Hauseigene Luftwärmepumpe
  • Virtuelle Tour einer Musterwohnung in Graz des gleichen Bauträgers: 3-D Rundgang Musterwohnung
     

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Abstellbox direkt hinter dem Carport. Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz, beträgt brutto EUR 14.500,-. Zur Visualisierung wurden Musterfotos einer fertiggestellten Wohnung des gleichen Bauträgers verwendet.
 


Möchten Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung persönlich überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.


Zusätzlich stehen alternative Wohnflächen zwischen 90 und 127 Quadratmetern zur Verfügung.


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen!


www.schantl-ith.at


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese traumhafte ETAGENWOHNUNG liegt fast zentral in Kumberg. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen
Wege in nur kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Banken zentral
gelegen. Kurze Wege nach Graz, Gleisdorf und Weiz.

Region: Ortszentrum, Gleisdorf, Graz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2250m
Krankenhaus <3750m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <9250m

Verkehr
Bahnhof <9250m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <500m
Post <4250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 100 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 11.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-12
  • Energiepass HWB: 48.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ENDE 2023
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Der Kaufpreis versteht sich BRUTTO, ohne Carport.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Nutze den willhaben Kreditrechner und erfahre, was deine Wunschimmobilie kosten wird.
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
  • Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
  • Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
  • Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktLaura Jagerhofer, BA, MA
Referenz ID256402
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 741209251 | Zuletzt geändert: 20.02.2024, 15:05 Uhr

! Anzeige melden