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Eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit perfekter Raumplanung wartet auf Sie! Provisionsfrei! Videorundgang!

101
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:21 Uhr | willhaben-Code: 368257080
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktMarc-André Schenner, Ing.

Objektstandort

8075 Hart bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,38 m²
  • Garten
    149,51 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Maklerprovision: PROVISIONSFREI!
Zusatzinformation: Preis für Eigennutzer!

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit perfekter Raumplanung wartet auf Sie! Provisionsfrei!


 


Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.


Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.


 


Das Doppelhaus am Südost-Hang besitzt eine Wohnfläche von 101,17m²!


  • ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden
  • ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport
  • der Wohn-Ess-Kochbereich mit 32,40m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 14m² großen Terrasse
  • das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,5m² ,einem Gäste-WC und einem Abstellraum
  • im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind und alle Zugang zur 15,55m² großen Terrasse haben
  • alle Zimmer im Erdgeschoss bieten ebenfalls Zugang zum 149,51m² großen Eigengarten
  • im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)
  • Videorundgang: https://youtu.be/OjnFkEO7kdY

 


Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe


 


Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zu zeigen!


 


Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!


www.schantl-ith.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Zentrum
  • Bahnhof <5500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <2000m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <4500m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <6000m
  • Supermarkt <2000m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Bank <2000m
  • Post <2500m
  • Polizei <4500m
  • Das Zentrum von Hart ist in 4 Minuten erreicht, dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die A2 Auffahrt ist 10 Minuten entfernt, die Knapp AG liegt nur 5 Minuten entfernt. Raaba und Laßnitzhöhe erreicht man in 10 Minuten, in nur wenigen Minuten ist man bereits in Graz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus und GUSTmobil. Den Bahnhof Autal erreichen Sie in 3 Minuten und den Bahnhof Hart bei Graz erreichen Sie in 7 Minuten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,38 m²
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 149,51 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-05-22
  • Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3548,48 Eur
  • Preis für Eigennutzer!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: B

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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktMarc-André Schenner, Ing.
Referenz ID185233
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 368257080 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:21 Uhr